Phnom Penh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
KHR15.3m
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KHR171,090
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
13 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KHR29,123
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phnom Penh zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +19.896.474 ៛ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (KHR 23)
2 Schlafzimmer (KHR 19)
1 Schlafzimmer (KHR 13)
4+ Schlafzimmer (KHR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Phnom Penh im Durchschnitt 1,244 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Phnom Penh erzielt einen Ertrag von KHR8.4M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KHR34.3M, während leistungsschwache Inserate KHR3.2M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Phnom Penh liegt bei 15%, was RevPAR von KHR19K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Phnom Penh mit KHR26.3M.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Phnom Penh. Phnom Penh: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Touristenunterkünfte werden mit minimaler Aufsicht betrieben. Hotels erfordern eine Registrierung beim Tourismusministerium, aber private Kurzzeitvermietungen sind weitgehend unreguliert. Die Durchsetzung ist für Wohnimmobilien praktisch nicht vorhanden. Die meisten Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen oder Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Phnom Penh erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 12% abgenommen hat, was kein klareres Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im September und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+45%), Whirlpool (+40%), Haustiere erlaubt (+22%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Phnom Penh beträgt KHR185K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Phnom Penh buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 14 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 17 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.