Phnom Penh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
KHR14.5m
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KHR167,978
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KHR27,929
12M-Durchs
↓30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phnom Penh zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +16.579.181 ៛ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (12.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (10.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (KHR 26)
2 Schlafzimmer (KHR 18)
3 Schlafzimmer (KHR 17)
1 Schlafzimmer (KHR 14)
4+ Schlafzimmer (KHR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Phnom Penh im Durchschnitt 1,243 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 5% weniger als im Vorjahr und 39% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Phnom Penh erzielt KHR8.5M pro Jahr. Top-Inserate verdienen KHR34.3M, während schwächere Inserate KHR3.2M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Phnom Penh liegt bei 15% und generiert RevPAR von KHR19K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Angebote erzielen in Phnom Penh den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KHR26.7M.
Die Regeln in Phnom Penh variieren. Phnom Penh: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzpflichten für Kurzzeitvermietungen. Hotels benötigen Ministeriumsgenehmigungen, private Unterkünfte haben kaum Auflagen. Keine Eigentümer-Bewohnbarkeitsregeln. Kaum Kontrollen, Gastgeber nutzen Airbnb und andere Plattformen frei. Behörden fokussieren sich auf Hotels. Sehr liberales Umfeld.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Phnom Penh erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gesunken ist.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im September und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Heizung (+54%), Whirlpool (+42%) und Haustiere erlaubt (+25%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Phnom Penh liegt bei KHR185K, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Februar ihren Höchststand.
G Gäste in Phnom Penh buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 1-Zimmer- bis zu 17 Tagen für 2-Zimmer-Unterkünfte.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Preise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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