Nairobi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
KSh720.1k
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KSh7,444
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
13 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KSh1,453
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nairobi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +663.174 KES | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• KES (+•%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• KES (+•%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (14.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (11.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (KES 32)
3 Schlafzimmer (KES 22)
2 Schlafzimmer (KES 21)
1 Schlafzimmer (KES 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (78%)
Unabhängige Gastgeber (22%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Nairobi im Durchschnitt 6,446 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nairobi erzielt KES436K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KES1.9M, während leistungsschwache Inserate KES128K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nairobi liegt bei 16%, was RevPAR von KES983 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate generieren in Nairobi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KES804K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Nairobi. Nairobi: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeerlaubnisse werden empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Karen (Vorort von Nairobi): Nachsichtig. Unterliegt der Gerichtsbarkeit von Nairobi, keine gesonderten Regeln für Kurzzeitvermietungen. Minimale Aufsicht, gehobene Immobilien sind üblich. Westlands (Vorort von Nairobi): Nachsichtig. Entspricht Nairobi, kein spezifischer Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, florierender Markt für Kurzzeitvermietungen, insbesondere Serviced Apartments. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nairobi wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 10% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+67%), Sauna (+45%), Pool (+32%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Nairobi beträgt KES8K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Nairobi buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, 16% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 13 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 21 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Auslastung unter der Woche.