Mombasa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
KSh922.9k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KSh7,806
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
12 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KSh1,990
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Mombasa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +945.366 KES | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Fitnessraum | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••.••• KES (+••%) | 🔒 2.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Heizung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• KES (+•%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 1.•••.••• KES |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (KES 14)
3 Schlafzimmer (KES 14)
1 Schlafzimmer (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ Schlafzimmer (KES 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Mombasa im Durchschnitt 1,890 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und von 46% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Mombasa erzielt KES546K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen KES2.6M, während leistungsschwache Inserate KES144K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Mombasa liegt bei 14%, was RevPAR von KES1K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Mombasa mit KES1.0M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Mombasa. Mombasa: Nachsichtig. Tourismusgewerbeschein von der Kreisregierung erforderlich, aber die Durchsetzung ist minimal. Viele Gastgeber agieren informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Begrenzte Aufsicht über Kurzzeitvermietungen. Diani Beach: Nachsichtig. Erfordert technisch gesehen eine Tourismuslizenz und Kreisgenehmigungen, aber die Durchsetzung ist sehr locker. Die meisten Immobilien arbeiten mit einfachen Gewerbeerlaubnissen oder informell. Tourismusfreundlicher Bereich mit geringer behördlicher Aufsicht über Ferienunterkünfte. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in Mombasa erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist am höchsten im Dezember und August; am niedrigsten ist es im März und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), TV (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+99%), Internet (+70%), Bbq (+62%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Mombasa beträgt KES9K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Mombasa buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 24 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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