Mombasa

Stand Juni 2026 gibt es in Mombasa und Diani Beach 1.700 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mombasa generiert KES484K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen KES2.5M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien KES122K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was wahrscheinlich eher auf eine spezifische Objektpositionierung als auf eine breite Marktnachfrage zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Mombasa profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei KES484K bei einer Auslastung von 13%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu KES2.5M/Jahr. Eine Auslastung von 13% in Verbindung mit hohen Obergrenzen beim Verdienst deutet auf einen Markt hin, in dem die Rentabilität eher auf der Erschließung eines kleinen, hochwertigen Reisesegments als auf einer hohen Auslastung basiert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mombasa liegt bei 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von KES9K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von KES1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Mombasa die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von KES868K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mombasa am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mombasa. Mombasa: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz der Bezirksregierung wird empfohlen, eine Gewerbegenehmigung ist ratsam. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Der wachsende Markt für Kurzzeitvermietungen ist weitgehend unreguliert. Diani Beach: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz und eine gewerbliche Genehmigung des Bezirks sind technisch erforderlich. Sehr lockere Durchsetzung, die meisten Unterkünfte arbeiten ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Touristengebiet mit minimalen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mombasa Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Stagnierende Angebotsniveaus in Verbindung mit einem leichten Umsatzrückgang deuten darauf hin, dass sich der Markt derzeit an die sich verändernde Kaufkraft der Reisenden anpasst, ohne dass es zu einem signifikanten Bestandswechsel kommt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 36% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mombasa-Inseraten sind: Küche (98%), TV (97%), Pool (67%), Klimaanlage (60%), Balkon (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 127% mehr einbringen (KES2.0M/Jahr gegenüber KES872K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mombasa über die letzten 12 Monate: May: KES22K, June: KES25K, July: KES29K, August: KES49K, September: KES24K, October: KES31K, November: KES48K, December: KES84K, January: KES34K, February: KES20K, March: KES20K, April: KES38K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mombasa liegt bei KES9K, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich KES5K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES10K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES16K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich KES24K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mombasa buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+-Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mombasa Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 0% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 5%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markttrend hin zu kurzfristigeren Buchungen und höheren Preisen, trotz nachlassender Auslastung und allgemeinem Umsatzdruck.

In Mombasa verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.