Malindi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
KSh2.1m
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KSh17,368
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KSh4,542
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malindi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +2.403.703 KES | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.•••.••• KES (+•••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Fitnessraum | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (11.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (KES 48)
3 Schlafzimmer (KES 24)
2 Schlafzimmer (KES 21)
1 Schlafzimmer (KES 11)
Studio (KES 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Malindi im Durchschnitt 866 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Malindi erzielt KES1.2M pro Jahr. Top-Inserate verdienen KES4.8M, während schwächere Inserate KES361K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Malindi beträgt 18% und erbringt RevPAR von KES3K pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Malindi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit KES2.4M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Malindi. Malindi: Nachsichtig. Kenia verlangt Tourismuslizenzen von der Kreisregierung und die Registrierung bei der Tourism Regulatory Authority für gewerbliche Vermietungen. In der Praxis kaum Durchsetzung; viele Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Steuertreue ist sporadisch. Watamu: Nachsichtig. Es gelten dieselben nationalen und bezirklichen Lizenzanforderungen wie in Malindi, aber die Durchsetzung bleibt gering. Die meisten Kurzzeitvermietungen arbeiten ohne formelle Registrierung. Die Behörden konzentrieren sich eher auf größere Hotels als auf Ferienunterkünfte. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Malindi erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; im Mai und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (96%) und Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Pool (+181%), Grill (+84%) und Waschmaschine (+56%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Malindi beträgt KES19K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Malindi buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 17% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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