Kakamega

Stand Juni 2026 gibt es in Kakamega, Kisumu und Eldoret 181 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kakamega generiert KES68K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen KES418K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien KES22K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, der zwischen Premium-Objekten, die eine Nischennachfrage bedienen, und einer großen Anzahl von Angeboten, die Schwierigkeiten haben, konstante Buchungen zu sichern, polarisiert ist.

Airbnb und VRBO können in Kakamega profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei KES68K bei einer Auslastung von 4%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu KES418K/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark konzentriert ist, was einen Markt widerspiegelt, in dem nur ein kleiner Teil des Angebots die lokale Nachfrage effektiv in Buchungen umwandelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kakamega liegt bei 4%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von KES5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von KES172 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kakamega, mit einem Jahresumsatz von KES143K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kakamega am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kakamega. Kakamega: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Allgemeine Gewerbegenehmigungen können gelten, werden aber selten durchgesetzt. Minimale Aufsicht. Kisumu: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen. Keine STR-spezifischen Regeln oder Obergrenzen. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Eldoret: Nachsichtig. Gewerbegenehmigungen des Landkreises empfohlen, aber nicht STR-spezifisch. Keine Belegungsbeschränkungen. Minimale Durchsetzung, informelle Betriebe sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kakamega Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gestiegen, während der RevPAR um 36% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Der negative Umsatztrend bei gleichzeitig steigendem Angebot signalisiert ein übersättigtes Umfeld, in dem es immer schwieriger wird, Marktanteile zu halten.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -55% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Kakamega sind: Waschmaschine (100%), TV (67%), Klimaanlage (33%), Haustiere erlaubt (33%), Pool (33%).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Kakamega über die letzten 12 Monate: May: KES5K, June: KES4K, July: KES6K, August: KES6K, September: KES4K, October: KES4K, November: KES5K, December: KES13K, January: KES6K, February: KES2K, March: KES3K, April: KES5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kakamega liegt bei KES5K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich KES2K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES4K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES5K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich KES6K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Mai und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Kakamega buchen durchschnittlich 11 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 8 Tage, 2-Schlafzimmer: 9 Tage, 3-Schlafzimmer: 8 Tage, 4+-Schlafzimmer: 8 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kakamega Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 9%, der Umsatz pro Inserat sank um 36%, die Auslastung fiel um 38%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 2%. Diese Kennzahlen zeigen einen Rückgang, bei dem Versuche, die Preise zu erhöhen, den starken Einbruch der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Kakamega ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.