Eldoret

Stand Juni 2026 gibt es in Eldoret 298 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Eldoret generiert KES148K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen KES637K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien KES38K/Jahr einbringen. Die massive Diskrepanz zwischen hohen und niedrigen Einnahmen deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein kleines Segment von Einheiten konzentriert ist, was darauf hindeutet, dass die üblichen Marktdurchschnitte erhebliche betriebliche Unterschiede verschleiern könnten.

Airbnb und VRBO können in Eldoret profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei KES148K bei einer Auslastung von 7%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu KES637K/Jahr. Eine durchschnittliche Auslastungsquote von 7% spiegelt ein herausforderndes Umfeld wider, in dem der Umsatz stark von der Performance des Inserats abhängt, da derzeit nur erstklassige Unterkünfte einen nennenswerten Marktanteil erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Eldoret liegt bei 7%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von KES6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von KES366 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Eldoret mit einem Jahresumsatz von KES354K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Eldoret am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Eldoret. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Eldoret, Kenia. Der regulatorische Rahmen für Kurzzeitvermietungen in Kenia befindet sich noch in der Entwicklung, und die Durchsetzung variiert je nach Gemeinde erheblich. Ich empfehle Ihnen, sich für aktuelle Vorschriften direkt an die Stadtverwaltung von Eldoret oder die Regierung von Uasin Gishu County zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Eldoret zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während das Angebotswachstum stabil bleibt, deutet der zweistellige Rückgang beim RevPAR darauf hin, dass die bestehende Nachfrage Schwierigkeiten hat, selbst moderate Zuwächse beim Bestand aufzunehmen.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 19% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Eldoret sind: TV (90%), Küche (90%), Balkon (52%), Waschmaschine (38%), privater Garten (38%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 184% mehr einbringen (KES2.0M/Jahr gegenüber KES704K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Eldoret über die letzten 12 Monate: May: KES7K, June: KES9K, July: KES8K, August: KES14K, September: KES8K, October: KES12K, November: KES12K, December: KES28K, January: KES9K, February: KES7K, March: KES9K, April: KES11K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Eldoret liegt bei KES6K, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich KES3K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich KES8K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich KES12K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Eldoret buchen durchschnittlich 10 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 7 Tage, 2-Schlafzimmer: 10 Tage, 3-Schlafzimmer: 12 Tage, 4+-Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Eldoret Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Buchungsvorlaufzeit sank um 26%. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, der eine Reibung durch Preiselastizität erfährt, bei der steigende Preise den starken Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen konnten.

In Eldoret verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.