Yamaguchi

Stand Mai 2026 gibt es in Yamaguchi, Shimonoseki, Hagi und Iwakuni 89 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Yamaguchi generiert ¥2M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ¥8M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ¥1M/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet auf eine erhebliche Varianz bei der Monetarisierung von Vermögenswerten hin, da der Angebotsrückgang um 5% trotz konsolidierter Nachfrage nicht zu höheren Durchschnittsrenditen führt.

Airbnb und VRBO können in Yamaguchi profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥2M bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ¥8M/Jahr. Dieses Gefälle verdeutlicht eine zweigeteilte Landschaft, in der erstklassige Objekte überdurchschnittliche Renditen erzielen, während die Auslastung von 31% auf ein schwieriges Umfeld für durchschnittliche Angebote hindeutet, eine konstante Auslastung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Yamaguchi liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥24K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥4K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Yamaguchi mit einem Jahresumsatz von ¥3M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Yamaguchi am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Yamaguchi. Yamaguchi: Moderat. Minpaku-Registrierung nach nationalem Recht erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, jährliche Obergrenze von 180 Tagen. Standardmäßige Durchsetzung durch das Präfektursystem. Shimonoseki: Moderat. Minpaku-Registrierung obligatorisch, Sicherheitsstandards erforderlich. Die Durchsetzung folgt den Richtlinien der Präfektur, gelegentliche Inspektionen. Hagi: Nachsichtig. Grundlegende Minpaku-Registrierung, vereinfachte Regeln zur Tourismusförderung. Leichte Durchsetzung, die Stadt fördert Unterkünfte für Touristen. Iwakuni: Moderat. Standardmäßige Minpaku-Registrierung, Einhaltung von Brand- und Sicherheitsvorschriften. Routinemäßige Durchsetzung, Fokus auf Unterstützung bei der Einhaltung der Vorschriften. Überprüfen Sie vor dem Betrieb einer Kurzzeitvermietung immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Yamaguchi zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während der RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der ein reduziertes Inventarniveau das Umsatzwachstum auch ohne wesentliche Verschiebungen beim gesamten Reisevolumen effektiv unterstützt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz -44% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Juni), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Yamaguchi-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Waschmaschine (81%), Fernseher (78%), Heizung (75%), Küche (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Heizung, Grill, Fernseher, wobei Unterkünfte mit Heizung etwa 77% mehr einbringen (¥7M/Jahr gegenüber ¥4M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Yamaguchi über die letzten 12 Monate: Mai: ¥102K, Juni: ¥86K, Juli: ¥133K, August: ¥136K, September: ¥133K, Oktober: ¥119K, November: ¥161K, Dezember: ¥167K, Januar: ¥106K, Februar: ¥103K, März: ¥143K, April: ¥139K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Yamaguchi liegt bei ¥24K, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ¥19K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥25K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥31K/Nacht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Yamaguchi buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 5% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat ist um 2% gestiegen, die Auslastung ist um 19% gesunken, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sind um 27% gestiegen und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen mit höheren Margen hin, die den erheblichen Rückgang der Gesamtauslastung kompensieren.

In Yamaguchi verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.