West Tokyo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥3.4m
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥19,272
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥6,280
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von West Tokyo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.610.907 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥78)
3 Schlafzimmer (¥64)
2 Schlafzimmer (¥59)
1 Schlafzimmer (¥38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in West-Tokio im Durchschnitt 210 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr und von 53% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in West-Tokio erzielt ¥3M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften ¥8M, während leistungsschwache Inserate ¥1M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in West-Tokio beträgt 44% und generiert RevPAR an ¥6K pro verfügbarer Nacht.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in West-Tokio, nämlich ¥4M.
Die Vorschriften variieren in West-Tokio. Tachikawa: Streng. Minpaku-Registrierung erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung durch Nachbarbeschwerden. Hachioji: Streng. Minpaku-Lizenz obligatorisch, Limit von 180 Tagen, Einschränkungen für Wohngebiete gelten. Mäßige Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe vorhanden. Musashino: Streng. Registrierung erforderlich, Limit von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Meldesystem für Nachbarn. Mitaka: Streng. Minpaku-Registrierung obligatorisch, jährliches Limit von 180 Tagen, Wohngebietsbeschränkungen. Mäßige Durchsetzung, beschwerdebasiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in West-Tokio erscheint im Wesentlichen ausgewogen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 30% gewachsen, während die RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (95%), Waschmaschine (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+42%), Grill (+25%), Heizung (+4%).
Der durchschnittliche Tagespreis in West-Tokio beträgt ¥22K, was einem Anstieg von 59% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in West-Tokio buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 39 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Auslastung unter der Woche.