Tochigi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥5m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥40,361
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥8,636
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tochigi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.554.941 ¥ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (2.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (1.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (1.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥67)
3 Schlafzimmer (¥63)
2 Schlafzimmer (¥59)
1 Schlafzimmer (¥34)
Studio (¥0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (63%)
Professionell verwaltet (37%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Tochigi im Durchschnitt 372 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem Vorjahr und von 93% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Tochigi erzielt ¥3M pro Jahr. Top-Angebote verdienen ¥10M, während schwächere Angebote ¥2M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tochigi liegt bei 32%, was RevPAR an ¥6K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Unterkünfte mit 3 Schlafzimmern erzielen in Tochigi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥4M.
Die Regeln variieren je nach Region in Tochigi. Nikko: Mäßig. Minpaku-Registrierung nach nationalem Recht, Brandschutzstandards und Nachbarbenachrichtigung erforderlich. Standarddurchsetzung über das Präfektursystem. Utsunomiya: Mäßig. Nationale Minpaku-Registrierung obligatorisch, 180 Tage jährliches Limit, Einschränkungen in Wohngebieten gelten. Typische Durchsetzung auf Präfekturebene. Nasu: Nachsichtig. Grundlegende Minpaku-Registrierung erforderlich, aber Feriengebiet mit Tourismusfokus. Milde Durchsetzung, viele arbeiten aufgrund der Ferienhausdichte formlos. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tochigi zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 32% gewachsen, während RevPAR um 16% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im August und November am höchsten; im Juni und Februar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Parkplatz (94%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+62%), Waschmaschine (+60%), Grill (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tochigi beträgt ¥36K, ein Rückgang von 3% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Tochigi buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Angebote bis zu 33 Tagen für Angebote mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Wochentagsauslastung.
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