Tanabe

Stand Mai 2026 gibt es in Tanabe, Shirahama und Kushimoto 251 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tanabe generiert ¥2M pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen ¥6M/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte ¥1M/Jahr einbringen. Die große Diskrepanz bei der Performance deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark auf eine Spitzengruppe von Inseraten konzentriert sind, während die breite Masse mit dem aktuellen Umsatzrückgang von 26% im Jahresvergleich zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in Tanabe profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥2M bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ¥6M/Jahr. Dieses Gefälle deutet darauf hin, dass der Wettbewerbsvorteil in Tanabe nicht gleichmäßig verteilt ist, da Spitzenverdiener das Dreifache des durchschnittlichen Umsatzes erzielen, trotz eines marktweiten Trends zu sinkenden Erträgen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tanabe liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥31K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥4K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Tanabe mit einem Jahresumsatz von ¥3M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tanabe am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Lage, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tanabe. Tanabe: Moderat. Minpaku-Registrierung gemäß nationalem Gesetz sowie Brandschutz- und Sicherheitsstandards erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch das Präfektursystem. Shirahama: Moderat. Minpaku-Registrierung obligatorisch, Onsen-Resort-Gebiet mit bestehender Aufsicht für Unterkünfte. Moderate Durchsetzung aufgrund des Tourismusfokus. Kushimoto: Nachsichtig. Grundlegende Minpaku-Registrierung erforderlich, jedoch ländliche Lage mit minimalen Bedenken hinsichtlich der Dichte. Leichte Durchsetzung, Tourismus wird gefördert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tanabe zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gestiegen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum legt nahe, dass die bestehende Nachfrage Schwierigkeiten haben könnte, das aktuelle Volumen der verfügbaren Inserate aufzunehmen.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 19% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tanabe-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), TV (92%), Küche (84%), Waschmaschine (77%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Sauna und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 347% mehr einbringen (¥24M/Jahr gegenüber ¥5M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tanabe über die letzten 12 Monate: May: ¥150K, June: ¥119K, July: ¥172K, August: ¥238K, September: ¥139K, October: ¥114K, November: ¥101K, December: ¥113K, January: ¥61K, February: ¥83K, March: ¥130K, April: ¥102K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tanabe liegt bei ¥31K, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich ¥27K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥27K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich ¥35K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ¥37K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Tanabe buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tanabe die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 5 %, der Umsatz pro Inserat sank um 26 %, die Auslastung fiel um 27 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 2 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24 %. Diese Kennzahlen spiegeln ein schwächeres Marktumfeld wider, in dem Gastgeber mit kürzeren Buchungszeiträumen und einer geringeren Auslastung konfrontiert sind.

In Tanabe verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 45% höher als an Wochentagen.