Sapporo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥5.7m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥31,619
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥11,856
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sapporo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.183.047 ¥ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥123)
3 Schlafzimmer (¥89)
2 Schlafzimmer (¥56)
1 Schlafzimmer (¥44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Sapporo im Durchschnitt 1,787 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg um 47% gegenüber dem Vorjahr und um 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Sapporo erzielt ¥5M/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen ¥10M, während leistungsschwache Angebote ¥2M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Sapporo beträgt 39%, was RevPAR an ¥11K pro verfügbare Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Sapporo mit ¥10M.
Die Regeln variieren in ganz Sapporo. Poro: 180 Tage jährliches Limit, Minpaku-Lizenz erforderlich, nur Wohngebiete. Mäßige Durchsetzung – es gibt einige unlizenzierte Betriebe. Otaru: 180 Tage Limit, Minpaku-Registrierung obligatorisch, Beschränkungen für Wohngebiete. Geringe Durchsetzung – begrenzte Überwachung. Niseko: 180 Tage Limit nominell, Minpaku-Lizenz erforderlich, aber Ferienwohnungen werden oft ganzjährig über Verwaltungsgesellschaften betrieben. Nachsichtige Durchsetzung – Tourismusprioritätsgebiet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sapporo zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 47% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im April und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (98%), Klimaanlage (94%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+52%), Whirlpool (+46%), Heizung (+28%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Sapporo beträgt ¥31K, ein Anstieg um 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
Gäste in Sapporo buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 39% höher als die Auslastung an Wochentagen.