Sapporo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥5.6m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥30,480
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥11,975
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sapporo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.829.873 ¥ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Studio (3.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥127)
3 Schlafzimmer (¥95)
1 Schlafzimmer (¥57)
2 Schlafzimmer (¥56)
Studio (¥49)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (84%)
Unabhängige Gastgeber (16%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sapporo im Durchschnitt 1,886 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 55% gegenüber dem Vorjahr und 75% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sapporo erzielt ¥5M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ¥10M, während schwächere Inserate ¥2M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Sapporo beträgt 39%, was RevPAR an ¥11K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sapporo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ¥10M.
Die Vorschriften variieren in Sapporo. Sapporo: Moderat. Minpaku-Lizenz nach nationalem Recht erforderlich, 180 Tage Jahreslimit, Brandschutz- und Sicherheitsstandards. Es gibt Kontrollen, aber viele unlizensierte Anbieter machen weiter, besonders in touristischen Gebieten. Otaru: Moderat. Gleiche nationale Minpaku-Anforderungen, 180 Tage Limit. Kleinerer Markt bedeutet weniger Kontrollen als in Sapporo, Behörden reagieren jedoch auf Beschwerden. Niseko: Nachsichtig. Nationale Minpaku-Regeln gelten, aber minimale Durchsetzung wegen hoher Tourismusabhängigkeit. Viele agieren informell oder als Pensionen, um Einschränkungen zu umgehen. Prüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sapporo erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 55% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im April und Mai ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (98%), Heizung (95%), Klimaanlage (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+57%), Whirlpool (+39%), Heizung (+36%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sapporo liegt bei ¥30K, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Sapporo buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 38% höher als die Wochentagsauslastung.
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