Osaka
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥4.9m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥21,355
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥10,259
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Osaka zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.668.592 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (¥443)
2 Schlafzimmer (¥194)
3 Schlafzimmer (¥171)
4+ Schlafzimmer (¥88)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Osaka im Durchschnitt 8,914 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 41% gegenüber dem Vorjahr und von 108% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Osaka erzielt einen Umsatz von ¥4M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥11M, während leistungsschwache Inserate ¥2M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Osaka liegt bei 41%, was RevPAR an ¥9K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Osaka den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥7M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Osaka. Osaka: Moderat. Registrierung erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen, sofern keine Hotel- oder Ryokan-Lizenz vorliegt. Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten, einige unlizensierte Angebote bestehen weiterhin. Kyoto: Streikt. Registrierung obligatorisch, Limit von 180 Tagen (60 Tage in Wohngebieten von Jan bis März). Scharfe Kontrollen mit Inspektionen und Bußgeldern, Vorgehen gegen illegale Inserate. Kobe: Moderat. Registrierung erforderlich, Limit von 180 Tagen, Pufferzonen in der Nähe von Schulen. Mäßige Durchsetzung, einige Compliance-Lücken. Nara: Moderat. Registrierung erforderlich, Limit von 180 Tagen, Einschränkungen in der Nähe von kulturellen Stätten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Kyoto. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Osaka zeigt Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 41% gewachsen, während RevPAR um 14% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Oktober und September am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und August.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (95%) und Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+33%), Klimaanlage (+27%) und Waschmaschine (+25%).
Die durchschnittliche Tagesrate in Osaka beträgt ¥23K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Osaka buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 26% höher als die Belegung unter der Woche.