Osaka
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥4.2m
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥20,327
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥9,181
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Osaka zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6.847.459 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (¥1,205)
1 Schlafzimmer (¥489)
3 Schlafzimmer (¥186)
2 Schlafzimmer (¥129)
4+ Schlafzimmer (¥88)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Osaka im Durchschnitt 9,390 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 49% gegenüber dem Vorjahr und von 119% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Osaka erzielt ¥4M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥10M, während leistungsschwache Inserate ¥1M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Osaka beträgt 38%, was RevPAR an ¥8K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Osaka den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥7M.
Die Regeln variieren je nach Region. Osaka: Mäßig. Registrierung erforderlich, jährliche Obergrenze von 180 Tagen außer in ausgewiesenen Zonen. Aktive Durchsetzung mit Strafen bei Verstößen. Kyoto: Streng. Registrierung obligatorisch, Obergrenze von 180 Tagen, Einschränkungen für Wohngebiete (Jan-März nur in einigen Zonen). Aktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen, hohe Geldstrafen. Kobe: Mäßig. Registrierung erforderlich, Obergrenze von 180 Tagen, einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Standarddurchsetzung. Nara: Streng. Registrierung erforderlich, Limit von 180 Tagen, in Wohngebieten eingeschränkt (nur an Wochenenden/Feiertagen in einigen Zonen). Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Osaka zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 49% gewachsen, während RevPAR um 22% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Oktober und November am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (95%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+37%), Klimaanlage (+30%), Waschmaschine (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Osaka beträgt ¥22K, was einem Anstieg von 6% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Osaka buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 39 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 49 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 26% höher als die Wochentagsauslastung.
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