Okinawa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥7.4m
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
53%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥32,849
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥14,802
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Okinawa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.919.377 ¥ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (3.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (¥104)
4+ Schlafzimmer (¥82)
3 Schlafzimmer (¥67)
1 Schlafzimmer (¥42)
Studio (¥35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Okinawa im Durchschnitt 2,676 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Okinawa erzielt ¥6M/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen ¥15M, während schwächere Inserate ¥2M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Okinawa beträgt 44% und generiert RevPAR an ¥12K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Okinawa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ¥11M.
Die Regeln variieren je nach Region in Okinawa. Naha: Moderat. Minpaku-Lizenz erforderlich, Brandschutzauflösung, Wohngebietsbeschränkungen. Standardmäßige Durchsetzung durch Präfekturaufsicht. Ishigaki: Moderat. Registrierung der Präfektur Okinawa für Minpaku obligatorisch, 180-Tage-Limit für nicht vom Eigentümer bewohnte Objekte. Wachsende Durchsetzung bei steigendem Tourismus. Miyakojima: Moderat. Lizenz der Präfektur erforderlich, Sicherheitsstandards, Grenzen für Wohngebiete. Durchsetzung vorhanden, aber angesichts der touristischen Abhängigkeit der Insel und verteilter Immobilien anspruchsvoll. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Okinawa erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 11% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (96%), Waschmaschine (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+105%), Klimaanlage (+87%), Whirlpool (+70%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Okinawa beträgt ¥33K, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Okinawa buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 54 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt um 19% höher als die Wochentagsauslastung.
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