Nagano
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥8m
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥66,096
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥16,887
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nagano zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.486.820 ¥ | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Ski | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 9.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• ¥ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥75)
3 Schlafzimmer (¥58)
2 Schlafzimmer (¥29)
Studio (¥14)
1 Schlafzimmer (¥5)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nagano im Durchschnitt 567 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nagano erzielt ¥7M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ¥19M, während schwächer abschneidende Inserate ¥3M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nagano liegt bei 36%, was RevPAR an ¥15K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Nagano den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥12M.
Die Vorschriften variieren in Nagano. Nagano: Moderat. Minpaku-Registrierung nach nationalen Gesetzen, Brandschutzstandards und jährliche Berichterstattung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung über das Präfektursystem. Hakuba: Nachgiebig. Nationale Minpaku-Registrierung erforderlich, wird aber für den Tourismus weitgehend unterstützt. Viele arbeiten mit Verwaltungsgesellschaften zusammen. Milde Durchsetzung aufgrund der Abhängigkeit von der Skigebietswirtschaft. Nozawa Onsen: Nachgiebig. Registrierung erforderlich, aber das Dorf ist tourismusabhängig und hat eine etablierte Beherbergungskultur. Minimale Durchsetzung, viele traditionelle Minshuku, die in Kurzzeitvermietungen umgewandelt wurden, arbeiten frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nagano erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (97%), Internet (94%), Küche (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+202%), Whirlpool (+152%), Ski In Out (+93%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nagano beträgt ¥70K, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Nagano buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung unter der Woche.
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