Kyoto
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥10m
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥41,349
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
46 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥19,820
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kyoto zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.278.037 ¥ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥96)
2 Schlafzimmer (¥87)
4+ Schlafzimmer (¥80)
1 Schlafzimmer (¥36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kyoto im Durchschnitt 2,731 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kyoto erzielt einen Umsatz von ¥7M/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥18M, während leistungsschwache Inserate ¥3M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kyoto beträgt 49% und generiert RevPAR an ¥16K pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Kyoto den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ¥12M.
Die Vorschriften variieren in ganz Kyoto. Kyoto: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, Wohngebiete beschränkt auf Dez. 15 bis März 15 (60 Tage), Anwesenheit des Eigentümers oft erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. Viele Gastgeber haben den Betrieb eingestellt. Osaka: Moderat. Minpaku-Lizenz erforderlich, einige Bezirke beschränken dies nur auf Wochenenden/Feiertage. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk – strenger in Wohngebieten, lockerer in der Nähe von touristischen Zonen. Nara: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, Wohngebiete beschränkt auf Jan.-Feb. (max. 60 Tage). Aktive Durchsetzung in historischen Gebieten. Begrenzter illegaler Betrieb aufgrund von Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kyoto wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 1% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im April und November am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Heizung (92%), Waschmaschine (91%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz bestehen bei Klimaanlage (+60%), Heizung (+37%), Whirlpool (+29%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Kyoto beträgt ¥39K, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Kyoto buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 53 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Auslastung an Wochentagen.