Kyoto
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥9.5m
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
56%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥40,594
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
48 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥19,544
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kyoto zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.430.887 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• ¥ (+•%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥97)
2 Schlafzimmer (¥87)
4+ Schlafzimmer (¥80)
Studio (¥55)
1 Schlafzimmer (¥36)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kyoto im Durchschnitt 2,837 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr und 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kyoto erzielt ¥7M pro Jahr. Top-Angebote verdienen ¥17M, während schwächere Angebote ¥3M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kyoto beträgt 48%, was RevPAR an ¥16K pro verfügbare Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kyoto den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥12M.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Kyoto: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, Wohngebiete sind auf Dez 15 bis Mär 15 (60 Tage) beschränkt, einige Bezirke verbieten Kurzzeitvermietungen vollständig. Sehr aktive Kontrollen mit Inspektionen und Geldbußen. Osaka: Moderat. Minpaku-Registrierung obligatorisch, Wohngebiete nur an Wochenenden/Feiertagen gestattet (max. 180 Tage). Moderate Durchsetzung, einige illegale Betriebe bestehen fort. Nara: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, Wohngebiete nur von Januar bis Februar erlaubt (60 Tage). Aktive Kontrollen in Touristengebieten, illegale Inserate entfernt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kyoto erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und November am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Heizung (93%), Waschmaschine (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Klimaanlage (+44%), Heizung (+41%), Whirlpool (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kyoto liegt bei ¥39K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im November ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Kyoto buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 43 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 55 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 15% höher als an Wochentagen.
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