Kutchan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥10m
12M-Durchs
↓27%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥78,201
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥23,291
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kutchan zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9.269.008 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 8.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥219)
4+ Schlafzimmer (¥167)
2 Schlafzimmer (¥132)
1 Schlafzimmer (¥42)
Studio (¥0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Kutchan im Durchschnitt 276 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 44% gegenüber dem Vorjahr und von 51% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kutchan erzielt ¥7M pro Jahr. Top-Angebote erzielen ¥19M, während schwächere Angebote ¥5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kutchan beträgt 36%, was RevPAR an ¥17K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kutchan den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥10M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kutchan. Niseko: Moderat. Minpaku-Lizenz nach nationalem Recht erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, Registrierung bei der Tourismusbehörde. Wachsende Durchsetzung bei reifendem Markt. Kutchan: Moderat. Gleiche Minpaku-Lizenzierung wie in Niseko, lokale Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Moderate Konformitätsprüfungen in den Resortgebieten. Rusutsu: Nachsehend. Minpaku-Registrierung technisch erforderlich, aber begrenzte Durchsetzung in der Resortzone. Viele arbeiten mit Verwaltungsgesellschaften mit lockererer Aufsicht zusammen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kutchan weist Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 44% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Waschmaschine (99%), Küche (97%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+47%), Grill (+43%), Whirlpool (+34%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kutchan liegt bei ¥68K, was einem Rückgang von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Kutchan buchen im Durchschnitt 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 38 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und freitags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten.
(0)
Filter (0)