Kutchan
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥10.5m
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥78,524
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥23,161
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kutchan zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5.495.301 ¥ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 1•.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥238)
4+ Schlafzimmer (¥203)
2 Schlafzimmer (¥124)
1 Schlafzimmer (¥44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kutchan im Durchschnitt 263 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 37% gegenüber dem Vorjahr und von 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kutchan erzielt ¥8M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥19M, während leistungsschwache Inserate ¥5M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kutchan liegt bei 37%, was RevPAR an ¥17K pro verfügbare Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kutchan, und zwar ¥11M.
Die Vorschriften variieren in ganz Kutchan. Niseko: Moderat. Minpaku-Lizenz erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, 180 Tage Obergrenze für nicht primäre Wohnsitze. Zunehmende Durchsetzung durch Inspektionen, obwohl viele informell arbeiten. Kutchan: Moderat. Ähnliche Minpaku-Lizenzierung, Baustandards erforderlich. Die Durchsetzung nimmt zu, aber die Infrastruktur für die Überwachung wird noch entwickelt. Rusutsu: Nachgiebig. Einfache Minpaku-Registrierung, minimale lokale Einschränkungen über das nationale Recht hinaus. Geringe Durchsetzung in den auf Resorts ausgerichteten Gebieten, die Einhaltung variiert stark. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kutchan weist Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 37% gewachsen, während RevPAR um 14% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Waschmaschine (99%), Internet (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+41%), Whirlpool (+28%), Klimaanlage (+7%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kutchan liegt bei ¥68K, was einem Rückgang von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
G Gäste in Kutchan buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.