Kawasaki
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥8.1m
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥30,603
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥16,235
12M-Durchs
↓23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kawasaki zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +2.421.184 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (¥864)
2 Schlafzimmer (¥332)
4+ Schlafzimmer (¥101)
3 Schlafzimmer (¥96)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kawasaki im Durchschnitt 849 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 41% gegenüber dem Vorjahr und von 90% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kawasaki erzielt einen Jahresumsatz von ¥5M. Leistungsstarke Angebote erzielen ¥14M, während leistungsschwache Angebote ¥4M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kawasaki liegt bei 50% und generiert RevPAR an ¥11K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Angebote erzielen in Kawasaki den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥9M.
Die Vorschriften variieren in Kawasaki. Kawasaki: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. Yokohama: Streng. Minpaku-Meldung obligatorisch, Limit von 180 Tagen, Einschränkungen für Wohngebiete gelten. Proaktive Durchsetzung durch die Stadtbehörden. Tokio: Streng. Minpaku-Registrierung erforderlich, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Nachbarschaftsbeschränkungen üblich. Rigorose Durchsetzung mit regelmäßiger Überwachung und Geldstrafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kawasaki weist Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 41% gewachsen, während RevPAR um 21% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im November und September am höchsten; im Juni und August ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Waschmaschine (+86%), Heizung (+55%) und Internet (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kawasaki beträgt ¥27K, was einem Rückgang von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Kawasaki buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 18% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 29% höher als die Belegung unter der Woche.