Kawasaki
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥7.4m
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
61%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥28,788
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥15,357
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kawasaki zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +2.633.219 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (¥855)
2 Schlafzimmer (¥363)
4+ Schlafzimmer (¥103)
3 Schlafzimmer (¥97)
Studio (¥46)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (68%)
Unabhängige Gastgeber (32%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kawasaki im Durchschnitt 894 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 47% gegenüber dem Vorjahr und von 100% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kawasaki erzielt ¥5M pro Jahr. Top-Angebote verdienen ¥12M, während schwächere Angebote ¥4M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kawasaki beträgt 49% und generiert RevPAR an ¥10K pro verfügbarem Nacht.
Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kawasaki mit ¥9M den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Vorschriften variieren in Kawasaki. Kawasaki: Streng. Minpaku-Lizenz erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen, Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung durch Registrierungssystem. Yokohama: Streng. Minpaku-Meldung obligatorisch, Jahreslimit von 180 Tagen, Einschränkungen für Wohngebiete gelten. Die Regierung überwacht die Einhaltung aktiv. Tokio: Streng. Minpaku-Registrierung erforderlich, jährliches Limit von 180 Tagen, einige Bezirke verhängen zusätzliche Beschränkungen (nur am Wochenende in Wohngebieten). Aktive Durchsetzung mit Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kawasaki zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 47% gewachsen, während RevPAR um 24% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im November und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Juni und August.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (97%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+97%), Heizung (+42%), Klimaanlage (+17%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kawasaki beträgt ¥25K, was einem Rückgang von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
G Gäste in Kawasaki buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Unterkünfte bis zu 42 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 29% höher als die Wochentagsauslastung.
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