Hakodate
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥3.2m
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 3•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 ¥2••••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥6,854
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hakodate zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +23.739.929 ¥ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 1.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 2.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥69)
4+ Schlafzimmer (¥45)
2 Schlafzimmer (¥34)
1 Schlafzimmer (¥26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Hakodate im Durchschnitt 166 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr und von 73% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hakodate erwirtschaftet ¥3M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ¥12M, während leistungsschwache Inserate ¥895K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Hakodate liegt bei 27% und generiert RevPAR an ¥6K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Hakodate den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, und zwar ¥6M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Hakodate. Ich verfüge über keine verlässlichen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung für diese spezifischen japanischen Städte (Hakodate, Onuma, Matsumae). Das nationale Minpaku-Gesetz Japans erfordert eine Registrierung, aber die lokale Durchsetzung variiert je nach Gemeinde erheblich. Ohne verifizierte Informationen über tatsächliche Durchsetzungspraktiken an diesen Standorten in Hokkaido kann ich sie nicht genau klassifizieren oder bestätigen, ob Gastgeber trotz Einschränkungen üblicherweise tätig sind. Ich empfehle, sich direkt an die Tourismus- oder Wohnungsbauabteilung der jeweiligen Stadt zu wenden, um die aktuellen Vorschriften und die Realität der Durchsetzung zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hakodate erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% gewachsen, während RevPAR um 0% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage erkennen lässt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (98%), Heizung (95%) und Fernseher (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+779%), Heizung (+440%) und Klimaanlage (+359%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Hakodate beträgt ¥27K, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Hakodate buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 36% höher als die Wochentagsauslastung.