Hakodate
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥3.7m
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥25,664
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
44 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥7,820
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Hakodate zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +22.272.257 ¥ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5.•••.••• ¥ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 3.•••.••• ¥ |
| Fernseher | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Studio (2.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (¥63)
4+ Schlafzimmer (¥45)
2 Schlafzimmer (¥34)
Studio (¥28)
1 Schlafzimmer (¥25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Hakodate im Durchschnitt 174 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr und von 82% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Hakodate verdient ¥3M pro Jahr. Top-Inserate erzielen ¥12M, während schwächere Inserate ¥951K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Hakodate beträgt 28% und generiert RevPAR an ¥6K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Hakodate den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥7M.
Die Vorschriften variieren in Hakodate. Hakodate: Moderat. Minpaku-Registrierung nach nationalem Recht sowie Brandschutz- und Sicherheitsstandards erforderlich. Standarddurchsetzung über das Präfektursystem. Ōnuma: Moderat. Dasselbe Minpaku-Registrierungssystem gilt, ländliche Lage bedeutet geringere Prüfung. Durchsetzung ist vorhanden, aber weniger aktiv als in städtischen Gebieten. Matsumae: Nachgiebig. Minpaku-Registrierung technisch erforderlich, aber abgelegene Lage und minimale Tourismusinfrastruktur. Sehr geringe Durchsetzung, nur wenige registrierte Immobilien in Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Hakodate erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Oktober und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (96%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+563%), Whirlpool (+413%), Klimaanlage (+326%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Hakodate beträgt ¥27K, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Hakodate buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 43 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 36% höher als die Auslastung unter der Woche.
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