Fukuoka
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥7.9m
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
61%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥30,525
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥16,036
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Fukuoka zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.217.589 ¥ | — | — |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 5.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (3.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥59)
3 Schlafzimmer (¥49)
2 Schlafzimmer (¥40)
1 Schlafzimmer (¥28)
Studio (¥25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Fukuoka im Durchschnitt 1,203 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 45% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Fukuoka erzielt ¥6M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ¥14M, während schwach performende Inserate ¥3M einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Fukuoka liegt bei 52%, was RevPAR an ¥13K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Fukuoka den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ¥12M.
Die Regeln variieren in Fukuoka. Fukuoka: Moderat. Minpaku-Registrierung nach nationalem Recht erforderlich, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Brandschutzstandards. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Hakata: Moderat. Als Teil der Stadt Fukuoka gelten dieselben Minpaku-Regeln. Registrierung obligatorisch, Limit von 180 Tagen, Beschränkungen für Wohngebiete. Moderate Durchsetzung. Dazaifu: Moderat. Nationale Minpaku-Registrierung erforderlich, Obergrenze von 180 Tagen, Regeln zur Nachbarschaftsbenachrichtigung. Kleine Stadt mit lockererer Durchsetzung, aber Vorschriften existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Fukuoka Airbnb und VRBO Markt zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 45% gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; im September und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Internet (97%), Waschmaschine (85%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+49%), Waschmaschine (+42%), Heizung (+28%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Fukuoka beträgt ¥29K, was einem Rückgang von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Juni am niedrigsten.
Gäste in Fukuoka buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 55 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 28% höher als die Belegung unter der Woche.
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