Fukui & Ishikawa Prefecture

Stand Mai 2026 gibt es in Kanazawa, Fukui, Kaga, Noto 427 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in der Präfektur Fukui & Ishikawa generiert ¥3M pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen ¥7M/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte ¥1M/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von spezifischen Ausstattungsmerkmalen der Inserate abhängt und nicht von der allgemeinen Marktnachfrage, da die Mehrheit der Einheiten Schwierigkeiten hat, die höheren Erträge der Spitzenreiter zu erreichen.

Airbnb und VRBO können in der Präfektur Fukui & Ishikawa profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ¥3M bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu ¥7M/Jahr. Die Differenz zwischen dem durchschnittlichen und dem leistungsstarken Umsatz zeigt, dass zwar eine grundlegende Rentabilität erreichbar ist, das Erreichen der Spitzenerträge jedoch die Erschließung eines spezifischen Nachfragesegments erfordert, das bisher unterversorgt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in der Präfektur Fukui & Ishikawa liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ¥23K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ¥6K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in der Fukui & Ishikawa Prefecture, mit einem Jahresumsatz von ¥6M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Fukui & Ishikawa Prefecture am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fukui & Ishikawa Prefecture. Kanazawa: Moderat. Minpaku-Registrierung nach nationalem Recht erforderlich, Brandschutzstandards. Standardmäßige Durchsetzung durch das Präfektursystem. Fukui: Moderat. Nationale Minpaku-Lizenz obligatorisch, jährliche Obergrenze von 180 Tagen, Sicherheitsinspektionen. Moderate Durchsetzung durch die Präfektur. Kaga: Moderat. Minpaku-Registrierung erforderlich, Onsen-Resort-Gebiet unterliegt zusätzlicher lokaler Aufsicht. Standardmäßige Durchsetzung. Noto: Nachsichtig. Grundlegende Minpaku-Registrierung erforderlich, ländliches Gebiet mit minimalen Einschränkungen. Leichte Durchsetzung aufgrund von Bedenken hinsichtlich der Entvölkerung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in der Präfektur Fukui & Ishikawa zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gestiegen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang bei gleichzeitig steigendem Bestand deutet darauf hin, dass sich der Markt normalisiert, da das jüngste Angebotswachstum die aktuelle Nachfrage der Reisenden übertroffen hat.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in der Präfektur Fukui & Ishikawa gehören: Klimaanlage (99%), Waschmaschine (88%), TV (83%), Küche (78%), Heizung (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Waschmaschine, Haustiere erlaubt und Heizung, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 27% mehr einbringen (¥5M/Jahr gegenüber ¥4M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in der Präfektur Fukui & Ishikawa über die letzten 12 Monate: Mai: ¥160K, Juni: ¥128K, Juli: ¥138K, August: ¥180K, September: ¥175K, Oktober: ¥182K, November: ¥228K, Dezember: ¥200K, Januar: ¥124K, Februar: ¥142K, März: ¥244K, April: ¥250K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in der Präfektur Fukui & Ishikawa liegt bei ¥23K, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ¥18K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥25K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ¥34K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ¥44K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höchststand im März und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in der Präfektur Fukui & Ishikawa buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in der Fukui & Ishikawa Prefecture folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 14%. Diese Zahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was darauf hindeutet, dass die Betreiber trotz sinkender Auslastung höhere Preise testen.

In der Präfektur Fukui & Ishikawa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.