East Tokyo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
¥6.8m
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥27,716
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥13,748
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von East Tokyo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2.675.281 ¥ | — | — |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥117)
3 Schlafzimmer (¥93)
2 Schlafzimmer (¥78)
1 Schlafzimmer (¥50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Tokio im Durchschnitt 1,107 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 55% gegenüber dem Vorjahr und von 133% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Tokio erzielt einen Umsatz von ¥6M/Jahr. Top-Performer-Inserate erzielen ¥14M, während schwach performende Inserate ¥3M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ost-Tokio beträgt 50% und ergibt RevPAR an ¥13K pro verfügbarer Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ost-Tokio mit ¥10M.
Die Regeln variieren in Ost-Tokio. Tokio: Mäßig. Registrierung nach dem Minpaku-Gesetz erforderlich, 180 Tage jährliches Limit, Gebietsbeschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk; große Plattformen halten sich daran, aber es gibt unlizenzierte Anbieter. Chiba: Mäßig. Minpaku-Registrierung obligatorisch, 180 Tage Limit, Einschränkungen für Wohngebiete. Die Durchsetzung ist milder als in Tokio; einige unlizenzierte Aktivitäten bestehen fort. Funabashi: Mäßig. Gleiche Minpaku-Anforderungen, 180 Tage Limit, Bebauungsgrenzen. Minimale Durchsetzung; die Einhaltung stützt sich hauptsächlich auf die Kooperation der Plattformen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Tokio wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 55% gewachsen, während RevPAR um 3% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im November und Dezember am höchsten; im August und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (96%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+31%), Waschmaschine (+31%), Heizung (+29%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Ost-Tokio beträgt ¥30K, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Ost-Tokio buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 47 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 21% höher als die Belegung unter der Woche.