East Tokyo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
¥6.4m
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
56%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
¥26,849
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
¥13,396
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von East Tokyo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +1.840.645 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ¥ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (¥116)
3 Schlafzimmer (¥93)
2 Schlafzimmer (¥79)
1 Schlafzimmer (¥49)
Studio (¥47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ost-Tokio im Durchschnitt 1,176 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 63% gegenüber dem Vorjahr und von 147% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ost-Tokio erzielt ¥6M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ¥13M, während leistungsschwache Inserate ¥3M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Ost-Tokio beträgt 50% und generiert RevPAR an ¥13K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ost-Tokio, nämlich ¥10M.
Die Regeln variieren in Ost-Tokio. Tokio: Moderat. Registrierung nach Minpaku-Gesetz erforderlich, 180 Tage jährliches Limit, Feuer-/Sicherheitsstandards. Durchsetzung variiert je nach Bezirk; aktive Überwachung, viele Gastgeber halten sich daran. Chiba: Moderat. Dasselbe Minpaku-Gesetz gilt, 180 Tage Limit, Registrierung obligatorisch. Weniger Durchsetzung als in Tokio, einige unlizenzierte Betriebe existieren. Funabashi: Moderat. Minpaku-Registrierung erforderlich, 180 Tage Obergrenze, Einschränkungen in Wohngebieten. Begrenzte Durchsetzungsressourcen, gemischte Einhaltung. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ost-Tokio wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 63% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übertrifft.
RevPAR ist im November und Dezember am höchsten; im August und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Internet (95%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+40%), Klimaanlage (+36%), Internet (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ost-Tokio beträgt ¥30K, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Raten erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Ost-Tokio buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 21% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)