Kingston
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
JMD3m
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
JMD19,805
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
JMD6,026
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kingston zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +1.752.439 $ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 2.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 3.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 4.•••.••• $ | 🔒 3.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (14.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (JMD 122)
3 Schlafzimmer (JMD 83)
2 Schlafzimmer (JMD 54)
1 Schlafzimmer (JMD 44)
Studio (JMD 33)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kingston im Durchschnitt 2,630 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Kingston erzielt $2.2M pro Jahr. Top-Angebote erzielen $6.3M, während leistungsschwache Angebote $660K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kingston beträgt 27%, was RevPAR an $5K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Objekte mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kingston den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $5.4M.
Die Regeln variieren in Kingston. Kingston: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, in bestimmten Gebieten gelten Bebauungsbeschränkungen. Für einige Zonen gilt eine Hauptwohnsitzpflicht. Keine stadtweiten Vermietungsobergrenzen, aber es gibt nachbarschaftsspezifische Dichtebegrenzungen. Die Durchsetzung ist moderat – Beschwerden werden untersucht, nicht lizensierte Betreiber müssen mit Bußgeldern rechnen, aber viele Gastgeber arbeiten problemlos, wenn sie die Bebauungsvorschriften einhalten. Die Stadt führt regelmäßige Audits von Plattformen durch, agiert jedoch im Vergleich zu größeren Gemeinden in Ontario nicht sehr aggressiv. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kingston zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und August am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (98%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+43%), Pool (+42%) und Fitnessstudio (+25%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Kingston beträgt $22K, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Kingston buchen im Durchschnitt 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 29 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 16% höher als die Belegung unter der Woche.
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