Vincenza

Stand Mai 2026 gibt es in Vicenza, Verona, Padua 918 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vincenza generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass die Marktrenditen trotz eines allgemeinen Rückgangs des Gesamtangebots eher von der objektspezifischen Positionierung als von breiten Markttrends abhängen.

Airbnb und VRBO können in Vincenza profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 34% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet auf einen Markt hin, in dem die Nachfrage nicht ausreicht, um eine ganzjährige Sättigung zu unterstützen, was eine deutlichere Trennung zwischen den Spitzenverdienern und dem Rest des Marktes erzwingt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vincenza liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €121 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vincenza mit einem Jahresumsatz von €34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vincenza am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Vincenza. Vicenza: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Einhaltung der Steuervorschriften erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Online-Überwachung. Verona: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung, mit Fokus auf Steuereinhaltung und nicht lizenzierte Betreiber in touristischen Gebieten. Padua: Moderat. CIR-Code und regionale Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards müssen erfüllt sein. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen, insbesondere im historischen Zentrum. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vincenza zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser parallele Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst und einen Zustand des Gleichgewichts beibehält, anstatt ein aggressives Wachstum oder einen plötzlichen Zusammenbruch zu erleben.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -53% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Vincenza-Inseraten sind: Küche (96%), TV (88%), Heizung (85%), Klimaanlage (82%), Waschmaschine (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 186% mehr einbringen (€69K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vincenza in den letzten 12 Monaten: Mai: €776, Juni: €750, Juli: €807, August: €881, September: €873, Oktober: €802, November: €670, Dezember: €977, Januar: €858, Februar: €546, März: €640, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vincenza liegt bei €121, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €100/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €124/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €154/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €352/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Vincenza buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Vincenza folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigerem, opportunistischem Buchungsverhalten hin, da die steigenden Übernachtungspreise die sinkende Auslastung nicht ausgleichen können.

In Vincenza verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 18% höher als an Wochentagen.