Vieste

Stand Juni 2026 gibt es in Vieste, Peschici, Mattinata 963 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vieste generiert €8K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Das massive Einkommensgefälle deutet darauf hin, dass ein kleiner Teil der Einheiten den Großteil der Nachfrage auf sich vereint, während die breitere Marktkontraktion konstante Einnahmen für den durchschnittlichen Betreiber zu einer Herausforderung macht.

Airbnb und VRBO können in Vieste profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 8K € bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Dieses deutliche Leistungsgefälle verdeutlicht, dass sich die Auslastung stark auf erstklassige Angebote konzentriert, auch wenn das Gesamtangebot des Marktes und die Umsatzkennzahlen weiterhin unter Abwärtsdruck stehen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vieste liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €117 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €13 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vieste mit einem Jahresumsatz von €11K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vieste am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Vieste. Vieste: Moderat. Registrierung im regionalen Tourismuskodex (CIN) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerbehörden und Überwachung von Online-Plattformen. Peschici: Moderat. CIN-Registrierung erforderlich, Erhebung der lokalen Kurtaxe. Durchsetzung hauptsächlich steuerorientiert, moderate Compliance-Prüfungen. Mattinata: Moderat. CIN-Code obligatorisch, Kurtaxenverpflichtungen. Durchsetzung primär steuerlich gesteuert, standardmäßige Überwachung durch regionale Datenbanken und Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vieste zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass die Marktkontraktion die Sättigung verringert, aber die Preissetzungsmacht für derzeitige Gastgeber noch nicht stabilisiert hat.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 81% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten in Vieste sind: Küche (90%), Klimaanlage (83%), TV (80%), Waschmaschine (70%), Haustiere erlaubt (55%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Internet und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 42% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vieste über die letzten 12 Monate: Mai: €267, Juni: €549, Juli: €1K, August: €1K, September: €551, Oktober: €329, November: €122, Dezember: €137, Januar: €56, Februar: €54, März: €117, April: €310. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vieste liegt bei €117, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €104/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €128/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €157/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €179/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Vieste buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Vieste folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Diese Trends deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung hin, da die höheren Preise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Vieste verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.