Verbania
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€21.3k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€147
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€37
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Verbania zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +34.717 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€251)
3 Schlafzimmer (€124)
2 Schlafzimmer (€84)
1 Schlafzimmer (€59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Verbania im Durchschnitt 2,548 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 14% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Verbania erzielt €20K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €41K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Verbania beträgt 33%, was RevPAR an €36 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Verbania den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €39K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Verbania. Verbania: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Es gelten die italienischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Mäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Stresa: Mäßig. Registrierung im Piemont (CIR) erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Erhebung der Kurtaxe. Mäßige Durchsetzung, primär steuerlich fokussiert. Locarno: Nachgiebig. Schweizer Kantonsregistrierung, Erhebung der Kurtaxe. Minimale Einschränkungen, lockere Durchsetzung. Marktorientierte statt regulatorische Grenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Verbania zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während RevPAR um 25% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (95%), Heizung (93%), Fernseher (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+41%), Grill (+25%), Parkplatz (+10%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Verbania beträgt €160, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Verbania buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung unter der Woche.