Varzi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€17.5k
12M-Durchs
↑162%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€125
12M-Durchs
↑132%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↑11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€29
12M-Durchs
↑171%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Varzi zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +73.449 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€20)
2 Schlafzimmer (€0)
3 Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Varzi im Durchschnitt 221 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Varzi erzielt einen Umsatz von €16K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €39K, während leistungsschwache Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Varzi liegt bei 33%, was RevPAR an €28 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Varzi den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €42K.
Die Vorschriften variieren in ganz Varzi. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Realität der Durchsetzung für diese spezifischen kleineren italienischen Gemeinden (Varzi, Broni und Casteggio in der lombardischen Provinz Pavia). Die italienischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren stark je nach Gemeinde. Um genaue Informationen zu erhalten, empfehle ich: - Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Tourismusbüro (Ufficio turistico) jeder Gemeinde - Die Überprüfung der regionalen Tourismusvorschriften der Lombardei - Die Konsultation lokaler Immobilienverwaltungsgesellschaften, die mit der tatsächlichen Durchsetzung vertraut sind. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Varzi zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 53% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Internet (90%), Heizung (85%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei E-Ladestation (+261%), Pool (+173%), Heizung (+151%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Varzi beträgt €146, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Varzi buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 21% höher als die Belegung an Wochentagen.