Udine
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€19.6k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€118
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€37
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Udine zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +12.455 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€48)
Studio (€48)
4+ Schlafzimmer (€47)
1 Schlafzimmer (€43)
2 Schlafzimmer (€43)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Udine im Durchschnitt 903 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Udine erzielt €18K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €32K, während schwächere Inserate €8K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Udine liegt bei 38%, was RevPAR an €35 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Udine den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €31K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Udine. Udine: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Steuererklärung erforderlich. Standard-Konformitätsprüfungen, moderate Durchsetzung über Online-Plattformen. Triest: Mäßig. Regionale CIR-Registrierung erforderlich, Sicherheitsstandards, Kurtaxe-Erhebung. Mäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen und Plattformüberwachung. Gorizia: Mäßig. CIR-Code obligatorisch, steuerliche Verpflichtungen, Sicherheitskonformität. Leichte bis mäßige Durchsetzung, kleinerer Markt mit weniger aktiven Prüfungen, aber registrierte Daten werden verfolgt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Udine zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Heizung (94%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+53%), Fahrräder (+18%), Parkplatz (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Udine beträgt €126, ein Anstieg von 27% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Udine buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 27 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 34 Tagen bei 4+-Zimmer-Unterkünften.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 23% höher als die Wochentagsauslastung.
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