Turin

Stand Mai 2026 haben Turin, Milan, Genoa 5.176 aktive Airbnb und VRBO Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Turin generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €38K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz von einem kleinen Segment der Inserate getrieben wird, da der allgemeine Rückgang des Angebots um 18% auf eine Konsolidierung hindeutet, die etablierten Betreibern gegenüber dem Marktdurchschnitt zugutekommt.

Airbnb und VRBO können in Turin profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 38K €/Jahr. Diese signifikante Varianz deutet darauf hin, dass der Markt zweigeteilt ist, wobei erstklassige Inserate trotz einer durchschnittlichen Auslastung von 37% eine überproportionale Nachfrage erzielen, was eine ungleiche Wettbewerbslandschaft verdeutlicht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Turin liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €120 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €30 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Turin, mit einem Jahresumsatz von €38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Turin am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Turin. Turin: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Steuernummer erforderlich, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung mit Stichproben. Milan: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, max. 4 Einheiten pro Eigentümer. Zunehmende Durchsetzung, verstärkte Zusammenarbeit mit Plattformen. Genoa: Moderat. CIR-Code obligatorisch, Kurtaxe, Bauvorschriften gelten. Moderate Durchsetzung, einige illegale Anbieter bestehen weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Turin zeigt sich derzeit ausgeglichen bei starker Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was darauf hindeutet, dass der Rückgang des Wettbewerbs den Markt verengt und ein günstigeres Umfeld für die verbleibenden Inserate schafft, um Erträge zu erzielen.

Starten Sie um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-Juni), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Turin sind: Küche (95%), TV (89%), Heizung (86%), Waschmaschine (75%), Klimaanlage (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 11% mehr einbringen (€24K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Turin über die letzten 12 Monate: May: €740, June: €592, July: €757, August: €753, September: €816, October: €1K, November: €1K, December: €1K, January: €984, February: €989, March: €961, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Turin liegt bei €120, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €105/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €145/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €206/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €389/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im November und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Turin buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Turin folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 5%, die Auslastung sank um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 19%. Diese Zahlen deuten auf einen Übergang zu einem Modell mit höheren Preisen und geringerem Volumen hin, bei dem Anbieter trotz schwächerer Auslastungstrends ihre Preismacht nutzen.

In Turin verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 33% höher als an Wochentagen.