Trieste
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€28.2k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€133
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€56
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Trieste zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +15.277 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€106)
3 Schlafzimmer (€76)
2 Schlafzimmer (€53)
Studio (€48)
1 Schlafzimmer (€39)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Triest im Durchschnitt 1,122 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Triest erzielt €27K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €45K, während schwächere Inserate €13K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Triest liegt bei 45% und generiert RevPAR an €55 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Triest den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €46K.
Die Regeln variieren in Triest. Triest: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Obergrenzen für Vermietungen. Die Durchsetzung ist mäßig – die Behörden prüfen die CIR-Einhaltung und Steuerzahlung, insbesondere in touristischen Gebieten. Die meisten Gastgeber halten sich an die Registrierung. Gelegentliche Inspektionen und Bußgelder für nicht registrierte Immobilien, aber keine aggressive Durchsetzung im Vergleich zu großen italienischen Städten wie Florenz oder Venedig. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Triest erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während die RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (93%) und Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+18%), Fernseher (+16%) und Internet (+14%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Triest beträgt €141, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Triest buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 29% höher als die Wochentagsauslastung.
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