Trento

Stand Mai 2026 gibt es in Trento, Rovereto, Riva del Garda 1.154 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Trento erzielt €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark polarisiert sind, wobei Spitzenverdiener einen überproportionalen Anteil am Umsatz erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 10%.

Airbnb und VRBO können in Trento profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark von objektspezifischen Strategien abhängt und nicht von der allgemeinen Marktperformance.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Trento liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €157 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Trento, mit einem Jahresumsatz von €42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Trento am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Trento. Trento: Moderat. Regionale Registrierung (SCIA) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Beschwerden. Rovereto: Moderat. Es gelten dieselben regionalen Regeln für Trentino – SCIA-Registrierung, Einhaltung des Brandschutzes, steuerliche Meldepflicht. Durchsetzung durch Stichproben und Beschwerden von Nachbarn. Riva del Garda: Moderat. Regionale SCIA-Registrierung, Erhebung der Kurtaxe, Sicherheitsstandards erforderlich. In dem stark touristisch geprägten Gebiet finden regelmäßige Inspektionen und steuerliche Durchsetzungsmaßnahmen statt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Trento zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, in dem ein reduziertes Inventar die schwächere Nachfrage ausgleicht und so einen stärkeren Umsatzrückgang verhindert.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz -19% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Trento sind: Küche (94%), TV (89%), Heizung (87%), Waschmaschine (81%), Haustiere erlaubt (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Ski In Out und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 75% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €24K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Trento über die letzten 12 Monate: Mai: €651, Juni: €847, Juli: €1K, August: €1K, September: €972, Oktober: €792, November: €618, Dezember: €2K, Januar: €962, Februar: €1K, März: €604, April: €735. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Trento liegt bei €157, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €130/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €159/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €207/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €623/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Trento buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Trento folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preissensibilität bewegt, wobei die Bestandsreduzierung den Rückgang der Auslastung noch nicht ausgeglichen hat.

In Trento verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 20% höher als an Wochentagen.