Tivoli
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€11.9k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€104
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€23
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tivoli zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +41.406 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€103)
3 Schlafzimmer (€59)
2 Schlafzimmer (€37)
1 Schlafzimmer (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tivoli im Durchschnitt 974 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 25% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tivoli erzielt €11K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €26K, während leistungsschwache Inserate €4K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Tivoli beträgt 26% und erbringt RevPAR von €22 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n) erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Tivoli mit €28K.
Die Vorschriften variieren in Tivoli. Rom: Mäßig. CIN-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern für nicht registrierte Immobilien, aber viele arbeiten weiterhin informell. Tivoli: Mäßig. Registrierung für die Region Latium CIN erforderlich, gleichermaßen wie die Regeln für Rom. Weniger aktive Durchsetzung als in Rom, einige informelle Betriebe bestehen fort. Frascati: Mäßig. CIN-Registrierung der Region Latium obligatorisch, Kurtaxe fällt an. Begrenzte lokale Durchsetzung, die Einhaltung variiert unter den Gastgebern. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tivoli zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Fernseher (93%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+208%), Whirlpool (+70%), Grill (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tivoli beträgt €121, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Tivoli buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 21% höher als die Auslastung unter der Woche.