Terni
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€22k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€158
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€41
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Terni zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +679.542 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€204)
3 Schlafzimmer (€87)
2 Schlafzimmer (€47)
1 Schlafzimmer (€32)
Studio (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Terni im Durchschnitt 1,555 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Terni erzielt einen Jahresumsatz von €19K. Top-Inserate erwirtschaften €78K, während leistungsschwache Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Terni beträgt 27% und generiert RevPAR an €38 pro verfügbarem Nacht.
4+-Schlafzimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Terni mit €50K.
Die Vorschriften variieren in Terni. Terni: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Tourismusabgabe obligatorisch. Standard-Konformitätsprüfungen, mäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Orvieto: Mäßig. CIR-Registrierung obligatorisch, Sicherheitsstandards müssen erfüllt werden, Tourismusabgabe fällt an. Durchsetzung vorhanden, aber im historischen Zentrum mit vielen Vermietungen nicht aggressiv. Spoleto: Mäßig. Regionale CIR für Umbria erforderlich, Einhaltung von Sicherheits- und Hygienevorschriften, Erhebung der Tourismusabgabe. Regelmäßige Inspektionen finden statt, normales Durchsetzungsniveau. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Terni zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 48% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (94%), Heizung (93%), Küche (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+603%), Waschmaschine (+319%) und Internet (+312%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Terni liegt bei €228, was einem Anstieg von 37% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Terni buchen im Durchschnitt 31 Tage im Voraus, 9% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 22% höher als die Wochentagsauslastung.
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