Termoli

Stand Mai 2026 gibt es in Termoli, Vasto, Campobasso 961 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Termoli generiert €8K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Spanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte einen deutlich höheren Marktanteil erzielen, trotz eines Rückgangs des gesamten Jahresumsatzes im gesamten Sektor.

Airbnb und VRBO können in Termoli profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €8K bei einer Auslastung von 22%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €23K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark konzentriert ist, was einen Markt widerspiegelt, in dem die begrenzte Nachfrage hauptsächlich von einem kleinen Segment erstklassiger Inserate bedient wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Termoli liegt bei 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €124 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €13 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Termoli mit einem Jahresumsatz von €14K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Termoli am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Termoli. Termoli: Nachsichtig. Eine Registrierung gemäß dem regionalen Tourismuskodex ist erforderlich, jedoch gibt es nur eine minimale lokale Aufsicht. Die Durchsetzung ist gering, viele agieren informell. Vasto: Nachsichtig. Eine regionale Registrierung in Abruzzo (CIR-Code) sowie grundlegende Sicherheitsstandards sind erforderlich. Die Durchsetzung ist begrenzt, die Einhaltung variiert. Campobasso: Nachsichtig. Eine regionale touristische Registrierung ist erforderlich, zudem müssen Gästedaten an die Behörden übermittelt werden. Die Durchsetzung ist minimal, der Markt ist klein und informelle Abläufe sind üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Termoli zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt neu kalibriert, da schwächeres Inventar ausscheidet, obwohl die Nachfrage weiterhin nicht ausreicht, um einen Abwärtsdruck auf die Renditen zu verhindern.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Termoli sind: Küche (95%), Klimaanlage (89%), Waschmaschine (84%), TV (84%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Internet, Haustiere erlaubt und Fahrräder, wobei Unterkünfte mit Internet etwa 35% mehr einbringen (€31K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Termoli über die letzten 12 Monate: Mai: €296, Juni: €511, Juli: €791, August: €999, September: €519, Oktober: €235, November: €191, Dezember: €276, Januar: €162, Februar: €128, März: €224, April: €401. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Termoli liegt bei €124, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €107/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €121/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €140/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €313/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Termoli buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 37% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Termoli die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 37%. Diese Kennzahlen signalisieren eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass der Markt Schwierigkeiten hat, das historische Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Termoli verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.