Syracuse

Stand Mai 2026 gibt es in Syracuse, Ortigia und Noto 4,375 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Syracuse generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €47K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die starke Diskrepanz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei ein kleiner Teil der Inserate den Großteil der verfügbaren Einnahmen erzielt.

Airbnb und VRBO können in Syracuse profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 47K €/Jahr. Der Rückgang des Gesamtangebots bei gleichzeitig stabilen Zweijahrestrends deutet darauf hin, dass der Markt leistungsschwache Einheiten aussortiert, was zu einem wettbewerbsintensiveren Umfeld für die verbleibenden Betreiber führt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Syracuse liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €163 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €29 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Syracuse mit einem Jahresumsatz von €45K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Syracuse am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Syracuse. Syracuse: Moderat. Regionale Tourismusregistrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuernummer benötigt. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Ortigia: Moderat. CIR-Registrierung obligatorisch, Brandschutzstandards, Erhebung der Kurtaxe. Durchsetzung vorhanden, aber viele nicht lizenzierte Einheiten sind weiterhin in Betrieb. Noto: Moderat. CIR-Code erforderlich, Einhaltung der Gebäudesicherheitsvorschriften, Kurtaxe. Die Durchsetzung nimmt zu, aber informelle Vermietungen bestehen im historischen Zentrum weiterhin. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Syracuse Airbnb- und VRBO-Markt weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser parallele Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf natürliche Weise an die verringerte Reisenachfrage anpasst, ohne dabei eine signifikante Volatilität aufzuweisen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Syracuse-Inseraten gehören: Klimaanlage (97%), Küche (91%), TV (81%), Waschmaschine (78%), Heizung (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 136% mehr einbringen (€65K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Syracuse über die letzten 12 Monate: Mai: €871, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €457, Dezember: €496, Januar: €306, Februar: €307, März: €622, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Syracuse liegt bei €163, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €108/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €156/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €249/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €517/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Syracuse buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Syracuse folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 16%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preisgestaltung, was Gastgeber dazu zwingt, sich an ein unvorhersehbareres Gästeverhalten anzupassen.

In Syracuse verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.