Savona

Stand Juni 2026 gibt es in Savona, Genoa, Varazze 2.739 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Savona generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €33K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz eines Umsatzrückgangs von 23% im Jahresvergleich auf dem breiteren Markt.

Airbnb und VRBO können in Savona profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 33K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 30% verdeutlicht ein herausforderndes Umfeld, in dem der Angebotsrückgang den starken Rückgang des Gesamtumsatzes noch nicht ausgeglichen hat, was darauf hindeutet, dass nur die wettbewerbsfähigsten Angebote eine hohe Auslastung aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Savona liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €143 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Savona, mit einem Jahresumsatz von €30K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Savona am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Savona. Savona: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Genoa: Moderat. CIR-Registrierung, SCIA-Mitteilung an die Gemeinde, Kurtaxe. Regelmäßige Kontrollen, Bußgelder bei Nichteinhaltung, aber viele nicht registrierte Einheiten sind in Betrieb. Varazze: Moderat. Liguria regionaler CIR-Code erforderlich, kommunale Mitteilung, Kurtaxe. Leichte Durchsetzung, einige Gastgeber sind ohne Registrierung tätig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Savona zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer bei gleichzeitig schrumpfendem Angebot lässt darauf schließen, dass die Nachfrage schneller nachlässt, als Gastgeber den Markt verlassen, was auf einen anhaltenden Preisdruck hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 31% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Savona sind: Küche (92%), Waschmaschine (90%), TV (87%), Heizung (78%), Klimaanlage (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 44% mehr einbringen (€36K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Savona über die letzten 12 Monate: Mai: €746, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €989, Oktober: €662, November: €348, Dezember: €640, Januar: €408, Februar: €291, März: €457, April: €989. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Savona liegt bei €143, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €120/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €148/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €189/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €438/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Savona buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Savona Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität verschiebt, bei dem die gestiegenen Übernachtungspreise die geringere Gesamtauslastung nicht ausgleichen können.

In Savona verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.