Sassari

Ab Juni 2026 haben Sassari, Alghero, Stintino 3,059 aktive Airbnb und VRBO Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Sassari generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €51K/Jahr, während schwachperformante Objekte €6K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen schneller zurückgegangen sind, was auf verschärfte Marktbedingungen mit reduzierter Buchungsnachfrage hindeutet. Der erhebliche Unterschied zwischen Top- und Durchschnittperformern – wobei Top-Objekte 3,6x mehr verdienen – deutet auf stark ungleiche Marktbedingungen hin, bei denen Differenzierung in einer wettbewerbsintensiven Landschaft zu überproportionalen Renditen führt.

Airbnb und VRBO können in Sassari rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €14K bei 28% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €51K/Jahr. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf einen bifurzierten Markt hin, in dem Objektdifferenzierung überproportionale Renditen antreibt, während die Jahr-für-Jahr-Angebotskontraktion auf verschärften Wettbewerb trotz flacher Gesamtumsatztrends hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Sassari beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €159 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Sassari, mit einem jährlichen Umsatz von €39K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Sassari-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Sassari. Sassari: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuerkonformität obligatorisch. Standarddurchsetzung durch Online-Plattform-Überwachung. Alghero: Moderat. CIR-Registrierung, lokale Fremdenverkehrsabgabenerhebung erforderlich. Moderate Durchsetzung in Touristenzonen, leichtere in Wohngebieten. Stintino: Nachsichtig. CIR-Code und grundlegende Registrierung erforderlich. Leichte Durchsetzung aufgrund der geringen Größe und tourismusabhängigen Wirtschaft. Die meisten Gastgeber arbeiten legal, aber die Überwachung ist minimal. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Sassari Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 21% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($14,247) und Top-Performern ($50,951) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung die Ergebnisse bestimmt, trotz bescheidener 28% Auslastungsquoten.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 35% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, Schwung zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Sassari-Angeboten sind: Küche (90%), Klimaanlage (90%), Waschmaschine (85%), Fernseher (83%), Heizung (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Pool-Immobilien ungefähr 97% mehr verdienen (€54K/Jahr gegenüber €28K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Sassari in den letzten 12 Monaten: Mai: €661, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €674, November: €246, Dezember: €390, Januar: €136, Februar: €151, März: €260, April: €806. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Sassari beträgt insgesamt €159, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €118/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €151/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €218/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €553/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Sassari buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sassari Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 21% gesunken, der Umsatz pro Angebot um 27% gesunken, die Auslastung um 13% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise um 18% gestiegen und die Vorlaufzeit um 32% gesunken. Die Preiserhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($14,247) und leistungsstarken Angeboten ($50,951) trotz marktweiter Schrumpfung auf erhebliche Leistungsunterschiede hindeutet.

In Sassari ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Donnerstag am niedrigsten.