Salerno
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€130
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€35
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salerno zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39.613 € | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€165)
3 Schlafzimmer (€73)
Studio (€53)
2 Schlafzimmer (€48)
1 Schlafzimmer (€36)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Salerno im Durchschnitt 3,567 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 14% im Vergleich zum Vorjahr und 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salerno verdient €14K pro Jahr. Top-Inserate erzielen €38K, während schwächere Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Salerno beträgt 25%, was RevPAR an €29 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Salerno den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €30K.
Die Vorschriften variieren in Salerno. Salerno: Moderat. Regionale Tourismusregistrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Amalfi: Moderat. CIR-Registrierung, Einhaltung des Brandschutzes und Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber tourismusabhängige Wirtschaft bedeutet moderate Anwendung. Positano: Moderat. CIR-Code obligatorisch, strenge Bau- und Sicherheitsstandards aufgrund der Küstenlage. Durchsetzung trotz hohem Tourismusdruck moderat. Paestum: Nachsichtig. Grundlegende CIR-Registrierung erforderlich. Geringe Durchsetzung in der archäologischen Zone, weniger Einschränkungen als in Küstenorten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salerno zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 47% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (93%), TV (90%) und Klimaanlage (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Fitnessstudio (+34%), Pool (+26%) und Internet (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Salerno beträgt €144, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Salerno buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Wochentagsauslastung.
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