Salerno
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€16.8k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€127
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€31
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salerno zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39.596 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€164)
3 Schlafzimmer (€74)
2 Schlafzimmer (€46)
1 Schlafzimmer (€35)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (77%)
Unabhängige Gastgeber (23%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Salerno im Durchschnitt 3,586 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und von 5% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salerno erzielt einen Umsatz von €14K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €37K, während leistungsschwache Inserate €5K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Salerno liegt bei 25% und erzeugt RevPAR an €28 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Salerno den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von €30K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Salerno. Salerno: Moderat. Registrierung im regionalen Tourismusregister (CIR) erforderlich, Steuernummer obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Touristenbeschwerden. Amalfi: Moderat. CIR-Registrierung und lokale Genehmigungen erforderlich. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch in der Hauptsaison auf unlizenzierte Anbieter. Positano: Mäßig bis streng. CIR obligatorisch, Baubeschränkungen begrenzen das Angebot auf natürliche Weise. Aktive Kontrollen während der touristischen Höchstphase, Geldstrafen bei Verstößen. Paestum: Nachgiebig. CIR-Registrierung erforderlich, aber die Durchsetzung außerhalb der archäologischen Zone ist minimal. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salerno zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (92%), Internet (90%) und Fernseher (90%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Fitnessstudio (+41%), Pool (+32%) und Waschmaschine (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Salerno beträgt €144, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Salerno buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 32 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen bei Inseraten mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 13% höher als die Belegung unter der Woche.