Rome - Suburbs
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€33.4k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€143
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rome - Suburbs zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +26.633 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€111)
3 Schlafzimmer (€82)
2 Schlafzimmer (€60)
1 Schlafzimmer (€46)
Studio (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rom und Umgebung im Durchschnitt 5,727 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rom und Umgebung erzielt €34K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €72K, während schwächer abschneidende Inserate €14K einbringen.
Die durchschnittliche Belegungsrate in Rom und Umgebung beträgt 48%, was RevPAR an €67 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Rom und Umgebung, und zwar €77K.
Die Regeln variieren in Rom und Umgebung. Rom: Mäßig. CIN-Registrierungscode ist Pflicht, Erhebung der Kurtaxe vorgeschrieben. Registrierung wird durchgesetzt, aber Tausende arbeiten unregistriert. Bußgelder existieren, jedoch inkonsistente Durchsetzung. Tivoli: Mäßig. Regionaler Latium-CIN-Code erforderlich, Kurtaxe gilt. Teil der Vorschriften für den Großraum Rom. In der Praxis milde Durchsetzung. Frascati: Mäßig. Regionale Latium-CIN-Registrierung obligatorisch, kommunale Kurtaxe. Ähnlich wie Tivoli mit minimaler aktiver Durchsetzung außerhalb von Touristenbeschwerden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rom und Umgebung zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (96%), Klimaanlage (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+22%), Heizung (+21%), Waschmaschine (+6%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rom und Umgebung beträgt €167, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Rom und Umgebung buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Belegung unter der Woche.
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