Rome - Suburbs
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€33.7k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€142
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€64
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rome - Suburbs zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.364 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€113)
3 Schlafzimmer (€83)
2 Schlafzimmer (€59)
1 Schlafzimmer (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt Rom - Umland im Durchschnitt 5,696 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 40% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rom - Umland erzielt einen Jahresumsatz von €34K. Leistungsstarke Inserate erzielen €72K, während leistungsschwache Inserate €14K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Rom - Umland beträgt 47% und erzeugt RevPAR an €65 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Rom - Umland, und zwar €76K.
Die Vorschriften variieren im gesamten Gebiet Rom - Umland. Rom: Moderat. CIN-Registrierung obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern, aber viele unlizenzierte Einheiten sind weiterhin in Betrieb. Tivoli: Moderat. Regionale CIN-Registrierung für Latium erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Begrenzte lokale Durchsetzung, folgt dem regionalen Rahmen. Frascati: Moderat. CIN-Registrierung obligatorisch, Einhaltung der Kurtaxe. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich, einige nicht registrierte Gastgeber sind weiterhin tätig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rom - Umland zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Klimaanlage (96%) und Heizung (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+24%), Heizung (+23%) und Waschmaschine (+4%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rom - Umland beträgt €166, was einem Anstieg von 13% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Rom - Umland buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 50 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 17% höher als die Belegung unter der Woche.