Riva Del Garda

Stand Mai 2026 gibt es in Riva del Garda, Arco und Torbole sul Garda 1,306 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Riva del Garda generiert €20K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €10K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen Spitzen- und Durchschnittsverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, die trotz eines Rückgangs des Gesamtumsatzes um 13% die Nachfrage effektiv bedienen.

Airbnb und VRBO können in Riva del Garda profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 20K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 33% in Verbindung mit einem Rückgang des Gesamtangebots um 7% deutet auf einen sich verengenden Markt hin, in dem der verbleibende Bestand unter erhöhtem Druck steht, eine wettbewerbsfähige Auslastung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Riva del Garda liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €159 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Riva del Garda mit einem Jahresumsatz von €33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Riva del Garda am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Riva del Garda. Riva del Garda: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Online-Überwachung. Arco: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Einhaltung der Trentino-Vorschriften und Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung durch Überprüfungen der regionalen Datenbank. Torbole sul Garda: Moderat. CIR-Code obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe, regionale Sicherheitsanforderungen. Standardmäßige Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen und Steuerkonformität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Riva del Garda zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Abwärtstrend bei Angebot und Umsatz unterstreicht eine Phase der Marktanpassung, in der Preiskorrekturen einhergehend mit einer geringeren Bestandsverfügbarkeit stattfinden.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 12% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Riva del Garda sind: Küche (93%), TV (86%), Waschmaschine (79%), Heizung (78%), Klimaanlage (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 38% mehr einbringen (€38K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Riva del Garda über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €538, Dezember: €864, Januar: €577, Februar: €349, März: €699, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Riva del Garda liegt bei €159, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €136/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €175/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €209/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €313/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Riva del Garda buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Riva del Garda folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen spiegeln ein volatiles Umfeld wider, in dem steigende Übernachtungspreise den Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können, was auf eine mögliche Diskrepanz zwischen der Preisgestaltung der Gastgeber und dem aktuellen Buchungsverhalten der Gäste hindeutet.

In Riva del Garda ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.