Riva Del Garda
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€27.1k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€163
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€55
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Riva Del Garda zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.835 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€185)
3 Schlafzimmer (€117)
2 Schlafzimmer (€75)
1 Schlafzimmer (€63)
Studio (€57)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Riva del Garda im Durchschnitt 1,342 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 16% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Riva del Garda verdient €23K/Jahr. Top-Performer verdienen €48K, während schwächere Inserate €12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Riva del Garda beträgt 34%, was RevPAR an €48 pro verfügbarem Tag generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Riva del Garda den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €47K.
Die Regeln variieren in Riva del Garda. Riva del Garda: Moderat. Regionale Registrierung (SCIA) erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Die meisten Gastgeber halten sich an die Registrierung. Arco: Moderat. Es gelten dieselben regionalen Trentino-Regeln - SCIA-Registrierung, Sicherheitsstandards und Kurtaxe erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Torbole sul Garda: Moderat. Trentino SCIA-Registrierung obligatorisch, Kurtaxe wird durchgesetzt. Aktive Überwachung in der Hauptsaison. Die Einhaltung wird im Allgemeinen erwartet und überprüft. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Riva del Garda zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Heizung (96%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+11%), E-Ladestation (+11%), Parkplatz (+9%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Riva del Garda beträgt €173, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Riva del Garda buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 51 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Wochentagsauslastung.
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