Rimini

Stand Mai 2026 haben Rimini, Riccione und Cesenatico 1.945 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rimini generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne, die mit einem Rückgang des Gesamtangebots um 18,5% einhergeht, deutet darauf hin, dass sich die Markteinnahmen zunehmend auf erstklassige Angebote konzentrieren, anstatt sich auf das breitere Inventar zu verteilen.

Airbnb und VRBO können in Rimini profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass trotz eines Rückgangs des Marktangebots um 19% das verbleibende Inventar mit einer erheblichen Varianz beim Umsatzpotenzial konfrontiert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rimini liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €158 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €25 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rimini mit einem Jahresumsatz von €43K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rimini am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rimini. Rimini: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Compliance-Prüfungen, moderate Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Riccione: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Meldung an die Gemeinde innerhalb von 48 Stunden nach Ankunft des Gastes, Erhebung der Kurtaxe. Moderate Durchsetzung durch regelmäßige Inspektionen. Cesenatico: Moderat. Emilia-Romagna CIR-Code obligatorisch, Gästeregistrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Standardmäßige Durchsetzung durch regionale Datenbanken und Kontrollen der örtlichen Polizei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rimini zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang der aktiven Inserate den Rückgang der erzielten Einnahmen genau widerspiegelt, was auf eine synchronisierte Schrumpfung des lokalen Vermietungsökosystems hindeutet.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 48% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Rimini-Inseraten sind: Küche (94%), TV (90%), Klimaanlage (87%), Heizung (81%), Waschmaschine (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 100% mehr einbringen (€64K/Jahr gegenüber €32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rimini in den letzten 12 Monaten: Mai: €772, Juni: €956, Juli: €1K, August: €2K, September: €842, Oktober: €546, November: €450, Dezember: €570, Januar: €496, Februar: €301, März: €527, April: €717. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rimini liegt bei €158, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €132/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €153/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €204/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €431/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Rimini buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rimini folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber trotz des geringeren Wettbewerbs Schwierigkeiten haben, ihr Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Rimini verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 17% höher als an Wochentagen.