Rieti

Stand Juni 2026 gibt es in Rieti, Terni, L'Aquila 471 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rieti generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass der Umsatz eher durch eine spezifische Positionierung der Objekte als durch die marktweite Nachfrage bestimmt wird, da der Gesamtumsatz trotz eines Rückgangs des Angebots zurückgegangen ist.

Airbnb und VRBO können in Rieti profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 22%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 36K €/Jahr. Bei einer Auslastung von 22% verdeutlicht die erhebliche Umsatzspanne, dass sich die Profitabilität derzeit auf eine Minderheit von Inseraten konzentriert, die in der Lage sind, die Premium-Nachfrage in einem schrumpfenden Markt zu bedienen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Rieti liegt bei 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €160 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rieti, mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rieti am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Rieti. Rieti: Nachsichtig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Minimale aktive Durchsetzung, viele agieren informell. Terni: Nachsichtig. Regionale Registrierung in Umbria und CIR-Code obligatorisch, Kurtaxe findet Anwendung. Leichte Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark. L'Aquila: Nachsichtig. Regionale Registrierung in Abruzzo erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Kurtaxe. Minimale Durchsetzung, informelle Vermietungen nach dem Erdbeben üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rieti zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein geringeres Reiseinteresse anpasst, was einen totalen Einbruch der durchschnittlichen nächtlichen Renditen verhindert.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Rieti sind: Küche (89%), TV (76%), Waschmaschine (76%), Heizung (70%), Haustiere erlaubt (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 370% mehr einbringen (€93K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Rieti über die letzten 12 Monate: May: €495, June: €542, July: €1K, August: €947, September: €608, October: €427, November: €357, December: €688, January: €350, February: €235, March: €360, April: €654. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rieti liegt bei €160, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €118/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €191/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €369/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Rieti buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Rieti Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 21%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Diese Verschiebungen verdeutlichen eine Marktwende hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität, bei der Gastgeber die Preise erhöhen, um die insgesamt geringere Auslastung auszugleichen.

In Rieti verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.