Ravenna
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€21.8k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€141
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€42
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ravenna zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +21.938 € | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€83)
Studio (€68)
2 Schlafzimmer (€52)
1 Schlafzimmer (€45)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ravenna im Durchschnitt 581 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ravenna erzielt €19K/Jahr. Top-Performer verdienen €45K, während leistungsschwache Inserate €9K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Ravenna liegt bei 35% und generiert RevPAR an €37 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ravenna den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €40K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ravenna. Ravenna: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Standardmäßige Compliance-Prüfungen, mäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Cervia: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Kurtaxe-Erhebung. Regelmäßige Überwachung in der Hauptsaison, mäßige Durchsetzung. Cesenatico: Moderat. Regionaler CIR-Code obligatorisch, kommunale SCIA-Einreichung, Kurtaxe-Erhebung. Periodische Inspektionen, mäßige Durchsetzung mit Fokus auf Steuereinhaltung und Sicherheitsstandards. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ravenna zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gesunken, während RevPAR um 50% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (93%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+26%), Internet (+24%), Grill (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ravenna beträgt €159, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Ravenna buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 32 Tagen für 2-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 27% höher als die Belegung unter der Woche.
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