Ravenna

Stand Juni 2026 haben Ravenna, Cervia, Cesenatico 569 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ravenna generiert €16K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €44K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen relativ stabil blieben, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage mit der Angebotsreduzierung nicht Schritt gehalten hat. Die große Leistungslücke deutet auf stark fragmentierte Marktbedingungen hin, bei denen immobilienspezifische Faktoren trotz begrenzten Gesamtwachstums zu erheblichen Ergebnisabweichungen führen.

Airbnb und VRBO können in Ravenna rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €16K bei 32% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €44K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf eine Verknappung des Angebots hin, doch flache Einnahmen deuten auf begrenzte Preissetzungsmacht hin – ein Markt, in dem Differenzierung die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performern antreibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ravenna beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €152 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Ravenna, mit einem jährlichen Umsatz von €38K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ravenna-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ravenna. Ravenna: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuermeldung obligatorisch. Standardmäßige Compliance-Durchsetzung durch Steuerbehörden. Cervia: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, Fremdenverkehrsabgabenerhebung obligatorisch, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Cesenatico: Moderat. CIR-Code-Registrierung erforderlich, Fremdenverkehrsabgabenerhebung, grundlegende Sicherheitskonformität. Standardmäßige Durchsetzung durch das regionale Tourismusystem. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ravenna Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 20% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($16,258) und Top-Performern ($43,748) deutet auf erhebliche Leistungsvariabilität hin, während die 32% Auslastungsquote eine moderate Marktauslastung trotz reduziertem Angebot widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (February-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ravenna Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (89%), Heizung (86%), Waschmaschine (82%), Fernseher (80%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Internet, Haustiere erlaubt, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 54% mehr verdienen (€29K/Jahr vs €19K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ravenna in den letzten 12 Monaten: Mai: €686, Juni: €901, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €726, November: €551, Dezember: €700, Januar: €531, Februar: €548, März: €726, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ravenna beträgt insgesamt €152, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €126/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €159/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €223/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €436/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ravenna buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Ravenna Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 20% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gefallen, die Auslastung ist um 5% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 31% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 20% gesunken. Der starke Preisanstieg bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen in einem schwächer werdenden Markt konkurrieren, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($16,258) und leistungsstarken Angeboten ($43,748) auf eine erhebliche Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Ravenna ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 20% höhere Auslastung als Wochentage.