Ragusa

Stand Mai 2026 gibt es in Ragusa, Modica und Scicli 3.307 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ragusa generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €39K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine Spitzengruppe von Inseraten konzentriert ist, während der Großteil des Marktes mit erheblichen Einkommensbeschränkungen konfrontiert ist.

Airbnb und VRBO können in Ragusa profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €11K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €39K/Jahr. Die Differenz zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Objekten verdeutlicht einen Markt, in dem Herausforderungen bei der Auslastung weit verbreitet sind, während erstklassige Einheiten dennoch einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Nachfrage für sich gewinnen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ragusa liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €161 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ragusa, mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ragusa am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ragusa. Ragusa: Nachsichtig. Regionaler touristischer Unterkunftscode (CIR) der Region Sizilien erforderlich. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei. Modica: Nachsichtig. CIR-Registrierung obligatorisch, grundlegende Sicherheitsstandards. Keine Eigennutzungspflicht oder Dichtebeschränkungen. Leichte Durchsetzung; Einhaltung sporadisch. Scicli: Nachsichtig. CIR-Code erforderlich, steuerliche Registrierung notwendig. Keine Vermietungsbeschränkungen oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung; Markt weitgehend selbstreguliert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ragusa zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf eine marktweite Korrektur als auf eine Verschiebung der Wettbewerbsintensität hin.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Ragusa sind: Klimaanlage (96%), Küche (88%), Waschmaschine (83%), TV (79%), Heizung (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 169% mehr einbringen (€62K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ragusa in den letzten 12 Monaten: Mai: €563, Juni: €744, Juli: €996, August: €1K, September: €805, Oktober: €637, November: €342, Dezember: €387, Januar: €204, Februar: €177, März: €370, April: €739. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in Ragusa liegt bei €161, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €143/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €197/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €440/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Ragusa buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Ragusa folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 17%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 4% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Diese Verschiebungen spiegeln ein verkürztes Buchungsfenster und eine geringere Auslastung wider, was auf einen Trend zu kurzfristigerem, reaktiverem Reiseverhalten hindeutet.

In Ragusa verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.