Policoro
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€12.4k
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
29%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€133
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↑3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€24
12M-Durchs
↑42%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Policoro zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +4.358 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (11.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€98)
4+ Schlafzimmer (€55)
2 Schlafzimmer (€45)
1 Schlafzimmer (€37)
Studio (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Policoro im Durchschnitt 261 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 33% im Vergleich zum Vorjahr und 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Policoro verdient €8K pro Jahr. Top-Performer erzielen €20K, während schwächere Inserate €4K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Policoro liegt bei 21% und generiert RevPAR an €17 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Policoro den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €12K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Policoro. Policoro: Nachgiebig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, minimale lokale Auflagen. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. Metaponto: Nachgiebig. Registrierung in der Region Basilikata nötig, wenige kommunale Regeln. Durchsetzung in diesem Strandort minimal. Matera: Moderat. Registrierung obligatorisch, Tourismusabgabe erforderlich. UNESCO-Status bringt etwas Aufsicht, aber unkonsistente Durchsetzung. Viele Gastgeber halten sich wegen der Sichtbarkeit daran. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Policoro zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 33% zurückgegangen, während RevPAR um 98% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (97%), Fernseher (96%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+22%), Waschmaschine (+16%), Pool (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Policoro beträgt €133, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Policoro buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 3 Zimmern bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Nachttarife haben ihren Höchststand am Dienstag und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Wochentagsauslastung.
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