Pescara

Stand Juni 2026 gibt es in Pescara, Chieti, Vasto 2,328 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Pescara erwirtschaftet €9K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Immobilien einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während das untere Segment Schwierigkeiten hat, inmitten eines marktweiten Umsatzrückgangs die Rentabilität aufrechtzuerhalten.

Airbnb und VRBO können in Pescara profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 9K € bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 29K €/Jahr. Die signifikante Differenz zwischen durchschnittlichen und gehobenen Einnahmen deutet auf einen stark zweigeteilten Markt hin, in dem bestimmte Objekte trotz allgemeiner Herausforderungen bei der Auslastung die begrenzte Nachfrage effektiv nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Pescara liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Pescara, mit einem Jahresumsatz von €16K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Pescara am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Pescara. Pescara: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, steuerliche Meldepflicht obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Chieti: Moderat. Das regionale Registrierungssystem der Abruzzo findet Anwendung, eine SCIA-Meldung an die Gemeinde ist erforderlich. Moderate Compliance-Prüfungen. Vasto: Moderat. CIR-Registrierung obligatorisch, kommunale Mitteilung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Die Durchsetzung konzentriert sich auf die Einhaltung steuerlicher Vorschriften und Sicherheitsstandards. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pescara Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Markt derzeit seine Kapazitäten neu kalibriert, um sie an das vorherrschende Nachfrageniveau anzupassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 37% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Pescara sind: Küche (92%), Waschmaschine (88%), Klimaanlage (87%), TV (87%), Heizung (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 41% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Pescara über die letzten 12 Monate: Mai: €381, Juni: €617, Juli: €897, August: €1K, September: €574, Oktober: €360, November: €267, Dezember: €426, Januar: €253, Februar: €222, März: €273, April: €531. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Pescara liegt bei €116, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €99/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €119/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €245/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pescara buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pescara Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 18% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Umfeld für kurzfristige Buchungen wider, da Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen.

In Pescara verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.