Padua
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€24.1k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€127
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Padua zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +15.270 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€107)
3 Schlafzimmer (€68)
2 Schlafzimmer (€59)
Studio (€54)
1 Schlafzimmer (€48)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Padua im Durchschnitt 1,135 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 13% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Padua erzielt €22K/Jahr. Top-Performer erzielen €42K, während schwächere Inserate €9K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Padua liegt bei 41%, was RevPAR an €43 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Padua den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, nämlich €47K.
Die Vorschriften variieren je nach Standort. Padua: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) obligatorisch, Steuererhebung erforderlich. Standardvorschriften, moderate Durchsetzung durch Online-Überwachung. Venedig: Streng. CIR-Registrierung erforderlich, strenge Obergrenzen für neue Genehmigungen im historischen Zentrum, Dichtebeschränkungen pro Gebäude. Aktive Durchsetzung aufgrund von Bedenken wegen Obertourismus, hohe Geldstrafen bei Verstößen. Verona: Moderat. CIR-Code obligatorisch, steuerliche Verpflichtungen, grundlegende Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung, einige illegale Vermietungen bestehen fort, aber Behörden führen regelmäßige Kontrollen durch. Prüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Padua zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Merkmale sind Heizung (95%), Küche (94%), Klimaanlage (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+25%), Internet (+18%), Waschmaschine (+9%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Padua liegt bei €134, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Padua buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 10% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 27 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 38 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 16% höher als die Auslastung unter der Woche.
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