Oristano-carbonia

Stand Juni 2026 haben Oristano, Carbonia, Cagliari 2,583 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Oristano-Carbonia generiert €8K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €25K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich zurückgegangen, während die Einnahmen noch stärker gesunken sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als sich der Markt anpasst. Die große Leistungslücke deutet auf eine stark differenzierte Gästeattraktivität hin, anstatt auf eine einheitliche Marktschwäche.

Airbnb und VRBO können in Oristano-Carbonia rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €8K bei 25% Auslastung. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu €25K/Jahr. Die Jahr-für-Jahr-Angebotskontraktion neben dem steileren Umsatzrückgang deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachlässt als Angebote den Markt verlassen, was Wettbewerbsdruck erzeugt. Die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt erhebliche Leistungsvarianz und spiegelt eine ungleichmäßige Marktpositionierung wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Oristano-Carbonia beträgt 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagespreis von €120 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €14 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Oristano-Carbonia, mit einem jährlichen Umsatz von €15K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Oristano-Carbonia Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Oristano-Carbonia. Oristano: Moderat. Regionale Registrierung (SCIA) erforderlich, Steuernummer erforderlich. Standard-Sardinische Regeln gelten. Moderate Durchsetzung durch regionale Datenbank. Carbonia: Moderat. SCIA-Registrierung obligatorisch, regionaler Tourismuscode erforderlich. Standard-Compliance-Checks. Moderate Durchsetzung. Cagliari: Moderat. SCIA-Registrierung erforderlich, CIR-Code obligatorisch, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Aktive Überwachung in Touristenbereichen, moderate Durchsetzung insgesamt mit regelmäßigen Inspektionen. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und besorgen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Oristano-Carbonia Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 21% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($8,465) und hoher Leistung ($25,183) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hin, während die Auslastungsquote von 25% einen Markt widerspiegelt, in dem die Nachfrage nicht mit dem reduzierten Angebot Schritt hält.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Oristano-Carbonia-Angeboten sind: Küche (89%), Waschmaschine (88%), Klimaanlage (84%), Fernseher (78%), Heizung (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Fitnessstudio und Grill, wobei Immobilien mit Pool ungefähr 85% mehr verdienen (€42K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Oristano-Carbonia in den letzten 12 Monaten: Mai: €375, Juni: €524, Juli: €742, August: €892, September: €702, Oktober: €437, November: €212, Dezember: €263, Januar: €123, Februar: €120, März: €191, April: €437. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche nächtliche Rate in Oristano-Carbonia beträgt insgesamt €120, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €122/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €159/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €245/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind am niedrigsten im Februar.

Gäste in Oristano-Carbonia buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Oristano-Carbonia Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 21% zurückgegangen, der Umsatz pro Angebot ist um 31% gesunken, die Auslastung ist um 10% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($8,465) und dem Umsatz des Top-Performers ($25,183) deutet auf eine stark fragmentierte Marktleistung hin, während die sinkende Auslastung trotz Tariferhöhungen auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen hindeutet.

In Oristano-Carbonia ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am niedrigsten am Donnerstag.