Olbia
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€35.9k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€217
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓13 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€52
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Olbia zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +89.055 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€383)
3 Schlafzimmer (€173)
2 Schlafzimmer (€114)
1 Schlafzimmer (€74)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Olbia im Durchschnitt 5,648 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr und von 19% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Olbia erzielt einen Umsatz von €26K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften €93K, während leistungsschwache Inserate €13K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Olbia liegt bei 30% und generiert RevPAR an €44 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Olbia, und zwar €70K.
Die Vorschriften variieren in Olbia. Olbia: Moderat. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Konformitätsprüfungen, moderate Durchsetzung. San Teodoro: Moderat. CIR-Registrierung, Kurtaxe, lokale Genehmigung erforderlich. Saisonale Durchsetzung während des sommerlichen Höhepunkts, insgesamt moderat. Porto Rotondo: Moderat. CIR-Code, Kurtaxe, Einhaltung der Bauvorschriften erforderlich. Teil der Bestimmungen der Gemeinde Olbia, moderate Durchsetzung. Golfo Aranci: Nachsichtig. CIR-Registrierung und Kurtaxe erforderlich, aber die Durchsetzung ist leicht. Viele operieren informell, minimale aktive Überprüfungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Olbia zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% zurückgegangen, während RevPAR um 47% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (93%), Fernseher (92%), Klimaanlage (89%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+60%), Internet (+46%) und Grill (+40%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Olbia liegt bei €230, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Olbia buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 36 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.