Naples
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€23.1k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€121
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Naples zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +16.583 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€95)
3 Schlafzimmer (€56)
2 Schlafzimmer (€43)
1 Schlafzimmer (€32)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Neapel im Durchschnitt 9,688 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Neapel erzielt €22K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €49K, während leistungsschwache Inserate €8K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Neapel liegt bei 34%, was RevPAR an €45 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Neapel den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €62K.
Die Vorschriften variieren in Neapel. Neapel: Mäßig. Regionale Registrierung (CIR-Code) erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen und Zusammenarbeit mit Plattformen. Sorrent: Mäßig. CIR-Registrierung, SCIA-Meldung an die Gemeinde, Kurtaxe erforderlich. Durchsetzung durch Beschwerden und Steuerprüfungen. Pompeji: Mäßig. CIR-Code obligatorisch, Meldung an die Gemeinde, Erhebung der Kurtaxe. Begrenzte Durchsetzung, beschwerdeabhängig. Salerno: Mäßig. Regionale CIR-Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe, Sicherheitsstandards. Mäßige Durchsetzung durch die Steuerbehörden. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Neapel zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Mai und August am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (97%), Küche (95%), Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+34%), Fitnessstudio (+31%), Waschmaschine (+20%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Neapel beträgt €143, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Neapel buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 48 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 29% höher als die Belegung an Wochentagen.