Messina

Stand Mai 2026 gibt es in Messina und Taormina 325 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Messina generiert 8K € pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen 21K €/Jahr, während leistungsschwache Immobilien 3K €/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots stark auf eine ausgewählte Untergruppe von Inseraten konzentriert sind.

Airbnb und VRBO können in Messina profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 8K € bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 21K €/Jahr. Diese große Umsatzvarianz in einem Markt mit rückläufigem Angebot spiegelt eher eine inkonsistente Performance der Objekte wider als einen breit angelegten Mangel an Nachfrage.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Messina liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Messina, mit einem Jahresumsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Messina am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Messina. Messina: Moderat. Regionale Tourismusregistrierung (CIR-Code) erforderlich, Steuererhebung obligatorisch. Es gelten die standardmäßigen italienischen STR-Regeln. Die Durchsetzung ist moderat durch Steuerkonformitätsprüfungen. Taormina: Moderat. CIR-Registrierung erforderlich, kommunale Genehmigung notwendig, strenge Sicherheits-/Bewohnbarkeitsstandards. Die Erhebung der Kurtaxe ist obligatorisch. Die Durchsetzung ist moderat, aber aufgrund des Tourismusdrucks und lokaler Beschwerden strenger als in den meisten Teilen von Sicily. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Messina zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 31% zurückgegangen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und RevPAR legt nahe, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, anstatt sich in einen lukrativeren Bereich zu entwickeln.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -77% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Messina sind: Klimaanlage (97%), Küche (94%), TV (87%), Waschmaschine (82%), Heizung (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 253% mehr einbringen (€67K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Messina über die letzten 12 Monate: Mai: €372, Juni: €448, Juli: €464, August: €640, September: €525, Oktober: €447, November: €490, Dezember: €692, Januar: €299, Februar: €390, März: €417, April: €539. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Messina liegt bei €116, was einem Anstieg von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €96/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €108/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €150/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €321/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Messina buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Messina Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 31% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 7%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 30% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Die Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu einem reaktiveren Last-Minute-Buchungsverhalten hin.

In Messina verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.